?

Log in

No account? Create an account

February 25th, 2013



Представьте, что вы хотите перейти дорогу на зеленый сигнал светофора. Но на перекрестке толпится кучка хамоватых людей с табличками "переведу через дорогу за 500 руб., 1000 руб., 1200 руб.". Вы самостоятельно способны это сделать - но вас не пускают, отталкивают, играют в "цепи кованые". В итоге вы или угрозами прокладываете себе путь, либо платите, сохраняя время и нервы. Маразм? Нет - это один в один ситуация с рынком аренды жилья в России в целом и Екатеринбурге в частности.

Озадачился тут вопросом сдачи квартиры в теории, начал изучать. Что интересует собственника в первую очередь - понятно, адекватные съемщики. Идеал - молодая русская семья с ребенком, состоятельные, снимают надолго, платят регулярно и много.

Самому приходилось квартиры снимать не раз (Екатеринбург). Всегда это было с привлечением агента, кидалова не было, но с годами ощущение этого самого кидалова вокруг росло. Появились так называемые информационные услуги, когда вы платите 3.500-4.000 рублей и вам вешают лапшу на уши с левыми адресами, по которым вы бегаете, пока не надоест (как в 90-е с продажей машин по дешевке, описывалось в книге Эдуарда Багирова "Гастрабайтер"). Деньги, понятно, никто не вернет. В 2011 уже интереснее - услышал термин "с выездом" (если вы смотрите квартиру с агентом, то платите ему 100% месячной платы) и "без выезда" (это либо пресловутые "лапшичные" 3,500 руб., либо 50% арендной платы).Вчера же стало понятно, что отрасль окончательно снизошла в беспредел.

Поиск квартир для меня всегда начинался с раздела недвижимости сайта www.e1.ru (форум и каталог). На форуме можно было узнать адекватную стоимость аренды, средние тарифы агентов - а уже в каталоге попытаться отыскать квартиру. К слову - из каталога квартиры никогда не снимал - всегда потом уже подыскивали агенты. Т.е. позиции каталога служили приманкой - для контакта с агентом.

Теперь в каталоге масса объявлений с предложением "двухкомнатная квартира-студия в центре города с евроремонтом, итальянской мебелью, бытовой техникой, джакузи. 10.000 руб. в месяц, долгосрочно". И ведь десятки листов таких объявлений. Чувствуешь себя идиотом - последний раз снимал однокомнатную квартиру - хорошую, но мебели итальянской не было, и стоила она 20.000 руб. плюс коммуналка. Агенту отдал 10.000 руб. (тех, кто требовал 100% месячной платы равнодушно игнорировал, назойливых посылал).

Понятно, что такая квартира за 10.000 руб. это 100% кидалово. Варианты разные - либо с интервалом в час соберут 10 лохов, возьмут предоплату за 2-3 месяца и все они потом будут смешно толпиться у квартиры (лично такое наблюдал в ноябре 2012, знакомые с работы  попросили подъехать помочь), либо заключение договора на информационные услуги, либо...........да много всего.

Адекватные собственники и съемщики пытаются бороться с беспределом, создавая специальные темы, откуда модераторы вычищают агентов.

Сниму квартиру без посредников. Сдам квартиру без посредников.

Понятно, что для города миллионника все подобные меры - капля в море. Ситуация в сфере аренды и продажи жилья в Екатеринбурге в данный момент - хаос. Засилье мошенников и безграмотных, охотчих до денег "специалистов". Поскольку куш на сделках солидный, (при покупке-продаже квартиры агент легко "срубает" 50.000-70.000 руб. с каждой стороны, при аренде - 10.000-20.000 руб.). Собственник не может выставить и продать или сдать квартиру напрямую - объявление забивается десятками "клонов", но уже с другими контактами. Съемщик не может арендовать квартиру у собственника напрямую - просто объявление найти невозможно. В итоге остаются варианты с объявлениями на подъездах и т.п., что означает потерю времени. Плюсом к этому в полный рост процветает разного рода мошенничество и недобросовестность операторов рынка.

Ниже я просто приведу наиболее значимые комментарии участников форума "Недвижимость" е1:

Форумчане о мошенничестве при аренде квартир в ЕкатеринбургеCollapse )

Отдельно напрягает ситуация, когда на серьезном портале регистрация объявления собственника затягивается, а объявления мошенников на базе оригинального выходят раньше - это уже вовлечение в преступную деятельность персонала интернет-порталов.

Попытка купить или продать квартиру также зачастую выливается в мучения с неопытным агентом, заботящимся лишь о получении денег. Или, что хуже - в открытое кидалово.

Покупка-продажа квартирCollapse )

В общем, налицо действие свободной руки рынка. Государство ушло из данной сферы, в результате все превратилось в хаос.  Государственный контроль - это бюрократия и коррупция, но при этом механизм работает. Если контроля нет - система разваливается. Все современные информационные технологии и обилие мощных специализированных интернет-ресурсов оказались бессильны перед алчностью мошенников, теперь съем или сдача квартиры превращается в противостояние сотен мгновенно налетающих падальщиков, приводит к существенным финансовым потерям.

Так что помните, граждане:

Фотография

Такая квартира не может стоить 10.000 руб. в месяц. Скупой - платит дважды, а тупой - трижды.

1.png 1.png 1.png
promo zergulio март 5, 2014 18:52 121
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…
В.Путин министрам о резком росте тарифов ЖКХ: С ума сошли, что ли?

Президент отметил: "В Петербурге в некоторых районах квартплата на 40% выросла. Идите и объясните людям, почему они в январе или в декабре, в ноябре должны были платить такие деньги, а в январе, феврале - вот такой скачок. И это в Петербурге, в некоторых районах. А в Мурманске, Вы говорите, в отдельных муниципалитетах на 200 с лишним процентов. С ума сошли, что ли?"

Тем временем в декабре 2012г. И.Слюняев потребовал от глав субъектов РФ, где рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги превысил 115% к уровню 2011г., объяснить причины нарушения пределов по тарифам и устранить необоснованные факты роста платы за коммунальные услуги.

Кроме того, министр потребовал предусмотреть поддержку граждан в 2013г. с учетом запланированных субсидий населению, не допустить рост платы за коммунальные услуги с 1 января 2013г. и превышение более чем на 112% с 1 июля и 1 сентября 2013г. Также глава Минрегионразвития потребовал от глав субъектов представить перечень мер, предпринятых для дополнительной поддержки населения

Знаете, как подготовить население к росту тарифов ЖКХ в два раза? Надо по телевидению уверенно требовать, чтобы "рост платы за коммунальные услуги не превысил 112%". Что и сделано.

С форума vott.ru:

#5 | 19 мин назад | Кому: Всем

Рост тарифов ЖКХ должно сдерживать осознание простого факта - тарифы не должны превышать стоимость на чёрном рынке автомата Калашникова.

ЗЫ Теперь понятно почему в Чечне самые маленькие тарифы!


1.png 1.png 1.png
Надоело работать на "дядю"?  Начинайте работать на себя. Оклад это лишь преграда для способного, ловкого и умного менеджера. Свобода, лексусы, загорелые девичьи попы на белоснежном мальдивском песке, искрящийся кубиками льда вискарь и морская пена у ног. Красивая картинка получилась.

В реальности из перечисленного остается только свобода принятия решений. Вместо стабильного хорошего оклада и пятидневной рабочей недели получаешь ненормированный рабочий день/неделю, плюс необходимость после особенно ударных месяцев добавить несколько прошлых окладов в бизнес - на аренду, материалы и оборудование, налоги, интернет и телефон, бензин.

Бизнес у многих в головах - это нематериальная картина успеха и наслаждения.

Каторга это.

90 из 100 предприятий малого бизнеса закрываются в течение года, из оставшихся 10 - девять закрываются в течение следующих трех лет. Процент посчитать легко.
1.png 1.png 1.png

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel