?

Log in

No account? Create an account

October 31st, 2013



Все мои призывы остаются без ответа: 1, 2, 3.

Потому что позиция дольщиков такова: "Мы живем в государстве, а значит оно должно обделаться от такого счастья, защищать нас и снабжать всяческими ништяками. Сами мы зад оторвать не можем, не царское это дело.":



Что называется, позиция "е*ите, я все слышу". И таких брошенный собой, судьбой, мошенниками и государством дольщиков по России более 80.000 человек было еще в 2011 году:

По информации, предоставленной Министерством регионального развития, в Российской Федерации на данный момент проживает почти 80000 обманутых участников долевого строительства. Их права при вложении средств в строящуюся недвижимость были серьезно нарушены.

Не знаю, как в России в целом, но в частном случае с Екатеринбургом получается - единственный, кто может решить вопрос - это застройщик в связке с правительством города и области (по ссылке конкретный пример с Рощинской, дольщиков откуда я безуспешно пытаюсь раскачать):

В Екатеринбурге под вопросом оказалась судьба жилого комплекса «Рощинский» – крупнейшего в Свердловской области проекта по спасению обманутых дольщиков. Спустя почти полтора года после возобновления работ, когда уже сдан один из домов, стройка вновь может остановиться из-за нарушения достигнутых договоренностей.

Сегодня из 2,2 млрд руб., которые необходимы были на строительство всего жилого комплекса, получено всего 0,957 млрд руб. (с учетом денег от продажи квартир). Но и эти средства фактически уже израсходованы на строительство. Все работы на Рощинской сегодня могут остановиться из-за отсутствия финансирования.

Жилой комплекс на ул. Рощинской в Екатеринбурге начал строиться еще в 2006 году силами ЗАО «УК «Новый град». Однако спустя два года, когда не был сдан еще ни один дом из шести запланированных, компания объявила о своем банкротстве. Ситуация осложнилась тем, что застройщик перевел на этот объект покупателей с других объектов, у которых также собрал деньги. Освободившиеся в результате земельные участки – продал. Таким образом, на земельном участке «Рощинский» собралось 436 дольщиков, которые предъявили права (по решению судов) на жилую площадь в объеме около 22 тыс. кв. м.


Но суть в том, что профинансирована только половина строительства. И теперь судьба всех 400 дольщиков зависит от того - решится ли вопрос с выделением второй части суммы.

Непонятно, почему застройщик не хочет просто свернуть оставшуюся часть проекта, выплатив дольщикам вложенные ими средства с индексацией на инфляцию, затем закончить объект на собственные средства и вернуть вложенное продажей жилья. Видимо есть конкретные договоренности с правительством.

1.png 1.png 1.png
promo zergulio март 5, 2014 18:52 121
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…
фото 2 (1)

Сегодня был на встрече депутата ЗакСО Евгения Артюха и жителей малоэтажных домов по адресу Орловская 50,52,54. На встрече также присутствовали Илья Будкевич voxpop_66 и Вениамин Помазкин v_pomazkin.

Суть в следующем. На территории частного сектора построили трех-этажный дом кирпичный дом, квартиры в котором продали людям по 1,2 млн. рублей. Теперь этот дом собираются сносить, как незаконно возведенный. Это если кратко. Сейчас сделаю пару замечаний, а потом опишу ситуацию более детально и изложу свои мысли.

В двух домах, в которых мы были - 60 квартир (и еще 30 в том, где идет отделка) итого 90. Знаете, сколько жильцов пришло на встречу с депутатом Евгением Артюхом, который приехал защищать интересы 90 семей?

10!!! ДЕСЯТЬ!!! Десять человек!!!

Остальные 190 где!!!! Ваши дома собираются снести, вас вышвырнуть на улицу вместе с детьми, И поверьте, это сделают, суды уже идут вовсю, суды, которые вы проигрываете!!!

Знаете кто активнее всех был на встрече? Жильцы окрестных частных домов. Они мгновенно накинулись с обвинениями и на Евгения Артюха, и на жильцов. Это они ходят в суды  - а знаете зачем? Все просто, когда дома по Орловской 50, 52 и 54 снесут, на их месте построят 16-ти этажную свечку, под которую выкупят окрестные земли. А значит жильцы этих домиков получат, внимание!!! по 8.000.000 рублей и выше! Уже сейчас на многих халупах возводятся вторые и третьи этажи, чтобы увеличить сумму компенсаций.

И вот таких жильцов было четверо. С одной стороны 10 человек, вместо 200, желающие продолжать жить в своих квартирах, с другой - 4 желающих хорошо заработать на том, что 200 других окажутся на улице, а посередине Евгений Артюх, Илья, Вениамин и я. Правоту свою доказывали громче всего именно эти четверо.

Ах, какие злые. Ах какие нехорошие жильцы частных окружающих домов, скажете вы? Я вот скажу по другому. Владельцы домов 50,52,54 в количестве 200 человек будут выселены с вероятностью 80%. И это будет несправедливо, но закономерно.

Человек - это хищник. И хотя государственность дает шанс выжить и не быть убитым, ограбленным или изнасилованным даже самым бездеятельным и ленивым, это не значит, что государство успеет везде и всюду защитить людей, которым плевать на самих себя, от других людей.

Вот мы имеем 400 дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2004 года. Знаете сколько дольщиков делают перепосты моих материалов, на которые я, бесплатно, трачу свое время и силы? ОДИН!!!

Вот у нас есть 200 человек, которые живут в хороших квартирах, в качественных домах, построенных в частном секторе. Дома эти согласно законодательству - подлежат сносу. Защитить может - только представитель власти. И на встречу с депутатом пришло ... 10 человек. Надо сказать, на месте Евгения Артюха, увидев подобное, лично я просто развернулся бы и ушел. Он же, напротив, разговаривал с каждым (включая недовольных соседей), ходил по домам, смотрел.

С дольщиками я поговорил. И сказал, буквально следующее (приведу отрывки, что помню точно):

"Никто кроме вас не защитит ваши интересы"

"200 человек это сила, которую уважают и услышат во власти - но вы - не сила. Вам некогда, вы на работе, вы спите, вы заняты - значит вас с очень большой вероятностью - вышвырнут из ваших домов."

"90 квартир построенных маленьким застройщиком в частном секторе и купленных вами по 1.200.000 рублей отнимают у монополистов рынка, по меньшей мере, 225.000.000 рублей. Не надейтесь, что такие огромные деньги вам оставят просто так, особенно если из 200 человек только 10 способны выйти во двор на встречу с депутатом"

"Вы говорите что дома уютные, подключены к центральной канализации, что все законно, что они даже понравились судье и приставам. Это все эмоции. А жизнь - это факты. Ваши дома будут сносить, а вас выгонять из них люди, которым плевать на уют. Они будут руководствоваться приказом. И это факт. И другой факт в том, что свои интересы вы защитить не можете. Вас живет 200, а пришло 10. А ваших противников вокруг вас живет 20, а пришло 4. Сравните пропорции и вы поймете, кто победит".

Много что еще было сказано. Не знаю, что поймут/не поймут. Но суть мне ясна. Провал СУОМИ закономерен. Если на протест, на действие не способны те, кого выгоняют из домов с детьми на улицу, если дольщики, деньги которых с 2004 года находятся неизвестно где - не способны на перепост, на минутный жест - то о каком добровольном объединении людей мы можем говорить?

- за нас сделают
- мы напишем на форуме, мошенники напугаются и отдадут нам 200.000.000 рублей.
- мы расскажем Малахову, все покажут по телевизору и чиновники приедут нас защищать
- найдется кто-нибудь кто придет на встречу с депутатом, как нибудь обойдутся без меня

Нет. Ваши деньги вам никогда не вернут.

Нет. В вашу дверь постучат люди в форме. Они вышвырнут из дома тебя, твоих детей, твою жену. Оцепление не пустит тебя обратно в дом, а сам дом снесет экскаватор. После этого вы окажетесь на улице.


Вот как это будет:



И все это произойдет только по вашей вине, из за вашей пассивности, лени, неспособности и равнодушия.

P.S. И еще один важный момент. В разговорах прозвучало "В Екатеринбурге в таких домах проживает 5.000 человек, если их выгнать на улицу - будет социальный бунт!". Отвечу - бунта не будет. Будет жалкий митинг, на который придет 5% пострадавших, это 250 человек. Эти 250 человек либо постоят и разойдутся, либо начнут митинговать, получат поджопников от омоновцев и их разгонят. И никакого социального взрыва. Замечу, что власти это отлично понимают - и застройщики монополисты Екатеринбурга - тоже.

Единственный шанс конкретно этих 90 семей - подключение к проблеме депутата Евгения Артюха и мэра Евгения Ройзмана. Которые будут защищать интересы жителей без участия самих жителей. Если конечно успеют, поскольку суды уже идут.

Что же касается лично моей позиции. Непонятно. Бороться с монополистами-застройщиками, привлекать внимание властей, кому это все надо? Дольщикам? Нет, им это неинтересно и не нужно. Жильцам назначенных под снос домов? Тоже непохоже. Делать это строго для себя? А смысл? Жутко меня обескуражило это равнодушие людей к своей собственной судьбе.

UPD. Вспомнил еще одну часть диалога с одним из активистов на Орловской 50.

- Что нам делать?
- Для начала - организуйтесь. Если в течение 10 минут после удара по рельсу 200 жильцов ваших домов будут во дворе с битами и арматурой, это даст отличный информационный повод для СМИ - "жильцы домов готовятся защищать свое жилье", это привлечет внимание чиновников к решению вашей проблемы. Ну и плюс вы будете представлять собой реальную, организованную силу. И вас будут уважать.


UPD. Тема на vott.ru

UPD. Тема на e1.ru

UPD. Продолжение истории:http://zergulio.livejournal.com/667291.html


1.png 1.png 1.png

В продолжение темы сноса незаконно построенного на землях ИЖС дома, разъяснения с vott.ru:

У тебя неверное представление о том, как у нас строят такие домики Тыквы. Я по своей работы связан со строительством, поэтому поделюсь. Итак, операция "Разведи лоха", по пунктам. Извиняюсь за многабукаф - наболело.

1. Покупаем земельный участок в более-менее интересном районе, но подешевле. Дешевый участок означает, что эта земля не предназначена для строительства многоквартирных домов. В лучшем случае - земля под индивидуальное жилищное строительство (частный дом). Но наилучший профит получается, если мы купим землю садоводческих товариществ или сельхозназначения. Сельхозка - самый отличный вариант, ее много.
Титул земли менять не будем - долго, хлопотно и накладно. Мне доводилось видеть документы на дачный домик площадью 5000 кв.м.
В домике предприимчивый дачник почему-то оборудовал ресторан.

2. На приобретенный участок земли по минимуму затягиваем коммуникации. На этом этапе возможна коррупционная составляющая, т.к. в планах местного филиала Газпрома и Водоканала лимитов на вашу хибару нет, а они вам нужны. Впрочем, некоторые обходятся и без этого - продают-то строящиеся долевки, а не готовые дома. Кстати, именно этим и может быть вызвано негодование обманутых дольщиков по поводу администрации - жулик построил коробку, лохи ее купили, а коммуникаций нет. Давай, областная администрация, урежь выплаты учителям и врачам, протяни к нашему домику газ, воду и канализацию.

3. Ищем лохов. Ну тут все просто - сделал цену процентов на 30-40 ниже существующей - лохи сами набегут. На этом этапе главное - правильно обуть лоха. Потом обманутые лохи будут предъявлять претензии не к тебе, а к властям - "как же так, власти этот документ зарегистрировали, значит они жуликов покрывают!!!". Опять же, жулик деньги взял и свалил, а администрация - вот она, можно митинговать, можно в интернетах обличать. Итак, главное правильно составить документ, который подмахнет лох. Лох - он потому и лох, что подмахивает документы не читая их. Как же - вот она, квартирка за полтора ляма, когда другие идиоты за точно такую же по три платят. Срочно заключаем договор, а то набегут и квартир не останется. Одно время лохов разводили, заключая с ними договор инвестирования. Т.е. лох выступал соинвестором проекта. Понятно, что действующее законодательство предусматривает инвестиционные риски. Поэтому в данном случае лох разделяет эти риски с тем, кто его обувает. Деньги куда-то делись, застройщик банкрот. Лох-соинвестор теряет свои деньги. В данный момент эту лавочку прикрыли, поэтому нынче лохов разводят посредством договора долевого участия. Т.е. лох дает застройщику деньги,а взамен застройщик гарантирует ему долю в строящемся доме.
Не квартиру, а долю. 1/40 жилого дома, например. Если застройщик этот дом достроит и ухитрится сдать (об этом см. ниже) - лоха ждет веселая перспектива получить жилье в совместное долевое пользование. Как коммуналку, ага. Но это в лучшем случае, а пока едем дальше.

4. Ну вот коробка построена, дальше начинаются нюансы. Если лохи ведутся на 100% предоплату - выводим деньги и сваливаем. Как это делается - объяснять не буду, не желаю иметь проблем с законом.
Если лохи хотят оплачивать оставшуюся часть после получения на руки рег. свидетельства - извольте. Домик Тыквы узаконивается как самовольное строение через суд. Есть такая процедура. Сейчас это стало сложнее сделать, а раньше суды запросто удовлетворяли такие иски при определенных условиях (речь идет не о взятке, а о соблюдении определенной процедуры). После судебного решения лохи становятся совладельцами 1/хрен знает какой доли частного доме (если земля под ИЖС) или дачного домика. Дома на сельхозке - чистый развод, их никто не будет узаконивать. Ну вот вроде бы документы на руках, хоть и корявые - есть повод порадоваться. Ан нет. Земля-то у вас не под многоквартирный дом. К тому ж застройщик для получения наибольшей прибыли строит дом практически вплотную к соседним частным домам. Их жильцы начинают жаловаться. Или до местной администрации доходят сведения, что на таком-то участке построен вместо частного многоквартирный дом. В итоге дело доходит до прокуратуры, которая абсолютно законно поднимает вопрос о сносе незаконного строения.

Вот, собственно, и весь лохотрон. Люди - будьте бдительны! Сами не разбираетесь в вопросе - обратитесь к тому, кто разбирается. Заплатите немножко денег за консультацию - не придется потом выезжать с 5 детьми на улицу.

1.png 1.png 1.png


В четверг, 31 октября, Следственный комитет России распространил видео, по которому разыскивают убийцу. Кадры видеозаписи: 29 сентября, половина шестого вечера, в придорожном кафе на трассе Екатеринбург-Серов трое мужчин сидят за столом. Двое встают, начинают хватать друг друга за грудки, один из них выхватывает пистолет. Его оппонент берет стул и пытается выбить оружие, но не успевает.

– Злоумышленник причинил потерпевшему три ранения, – рассказывает Александр Шульга, старший помощник руководителя управления по взаимодействию со средствами массовой информации СУ СКР по Свердловской области. – От полученных телесных повреждений в области груди и спины потерпевший скончался на месте. Сразу после преступления злоумышленник скрылся на автомашине, уехав в сторону Нижнего Тагила.

Конфликт возник из-за денежного спора. Убитый, его имя не раскрывается в интересах следствия, был должен 57-летнему бизнесмену Хвтисо Чачхиани крупную сумму денег. Оба занимались грузоперевозками. Сейчас бизнесмена Чачхиани разыскивают. Следователи распространили его приметы: рост 165-170 см, крепкого телосложения. Может передвигаться на автомашине Toyota Highlander белого цвета, предположительно, с государственным регистрационным знаком У559ЕЕ (96 регион). При себе имеет огнестрельное оружие, поэтому при обнаружении преступника необходимо соблюдать меры предосторожности.

Всем, кто располагает данными о местонахождении преступника, необходимо обратиться в следственный отдел Верхней Пышмы регионального СКР по телефонам: (34368) 4-34-46, 5-30-40, а также в дежурную часть полиции города Верхняя Пышма по телефону: (34368) 5-36-92, либо 02.

Источник.

Мало ли, вдруг где увидите, внешность приметная. По ссылке есть видео.

1.png 1.png 1.png


Если ты кавказец, да еще и полицейский - весь мир у твоих ног. Можно даже ездить с автоматом и стрелять днем, в центре города. Результаты - на видео.

1.png 1.png 1.png

Вот оно что, Михалыч.

Увидел по дороге домой девочку, у которой на лице была нарисована пиратская повязка на глаз.

Надо же, думаю, много больных на голову видел, и вот опять что то новенькое.

И только сейчас понял, что все какой то буржуйский Хеллоуин празднуют.

Старею, не в тренде уже.

1.png 1.png 1.png

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel