?

Log in

No account? Create an account

November 13th, 2013



Уже давно привычным распорядком стало проснуться, выпить кофе, пролистать топ ЖЖ, vott.ru, глянуть заголовки яндекс-новостей. Но сегодня наплыв негатива на редкость силен. Аэрофлот продолжает гнуть свою линию по снижению безопасности полетов и перевода труда летчиков в категорию рабского. Тарифы на газ для населения, в очередной раз, увеличиваются, а реформа науки продолжится. Все остальное - просто информационный мусор разного свойства.

Но начинать день с такого - это проиграть схватку сразу. А раз извне ничего подчерпнуть не удается - стоит обратиться внутрь себя или в прошлое. Или - в прочитанное в прошлом:

Я встречу этот день с любовью в сердце. Ведь это главный секрет успеха в любом начинании. С помощью мускулов можно сокрушить преграду и даже прервать чью-либо жизнь, но только невидимая сила любви способна открывать сердца. И пока я не овладею этим искусством, мой удел - оставаться всего лишь разносчиком на рынке. Любовь станет моим оружием, к кому бы я ни обратился, никто не сможет одолеть силу любви. Мои слова можно поставить под сомнение, а доводы - отклонить, и от лица моего можно отвернуться, нетрудно осудить мое одеяние, да и вся моя торговля может вызвать зависть, но любовь растапливает сердца всех, подобно солнцу, которое согревает холодную землю.

Это "Ог Мандино. Величайший торговец в мире". В принципе, с любого из 12 свитков можно начинать день, когда действительность хочет сбросить тебя в пропасть особенно сильно. И уж точно получится не хуже, чем впитывать весь окружающий нас негатив.

С уважением, Сергей aka Zergulio, разносчик на рынке.

1.png 1.png 1.png
promo zergulio март 5, 2014 18:52 121
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…


Краткое содержание предыдущих серий.

Решить вопрос о защите интересов дольщиков Нового града путем их скоординированных действий не представляется возможным. Из "живых", то бишь шевелящихся активистов один Денис Елин (den_e_lin), который хоть и немного, но действует. Так, например, он посетил встречу мэра с блоггерами и там поднял вопрос о судьбе дольщиков. Ответ Евгения Ройзмана, в принципе, вселяет уверенность, он считает, что "ситуация обязательно разрешится".

Попробовал копнуть с другой стороны, с позиции корпорации "Маяк" и ее отношения к проблеме домов на Рощинской. Основной материал, который нашел, следующий:

В Екатеринбурге под вопросом оказалась судьба жилого комплекса «Рощинский» – крупнейшего в Свердловской области проекта по спасению обманутых дольщиков. Спустя почти полтора года после возобновления работ, когда уже сдан один из домов, стройка вновь может остановиться из-за нарушения достигнутых договоренностей.

Работы на Рощинской успешно продолжались до декабря 2011 года. Когда Корпорация «Маяк» выполнила первый этап взятых обязательств, условия сотрудничества неожиданно изменились.

Для продолжения застройки комплекса областное Министерство строительства и развития инфраструктуры предложило корпорации взять кредит в ОАО «САИЖК» под 9–11%. Строителей заверили, что построенное жилье можно будет передать ОАО «САИЖК» по фактически сложившимся затратам, куда входят и процент за кредит, и стоимость квартир, которые бесплатно получат обманутые дольщики.

Так как затраты корпорации уже составляли больше 120 млн руб., ей ничего не оставалось, как принять условия Минстроя. В общей сложности с января 2012 г. строители получили в кредит 870 млн руб. со средней ставкой 10,25%. Кроме того, 87 млн руб. привлекли от продажи свободных квартир по цене 55 тыс. руб. за кв. м.

Проект должен был стать самоокупаемым: построенное жилье продавалось бы через САИЖК, а вырученные деньги шли бы на достройку жилья для обманутых дольщиков. Но такая схема работы себя не оправдала. Сегодня из 2,2 млрд руб., которые необходимы были на строительство всего жилого комплекса, получено всего 0,957 млрд руб. (с учетом денег от продажи квартир). Но и эти средства фактически уже израсходованы на строительство. Все работы на Рощинской сегодня могут остановиться из-за отсутствия финансирования
.

Проблема мне видится в какой-то неясной позиции государства по отношению к обманутым дольщикам. Мэр города готов помочь, Маяк от обязательств не отказывается, но при этом озвучивает нарушение договоренностей со стороны правительства. А что такое договоренности - это, в первую очередь, отсутствие законодательной базы. Закон изменить нельзя, а вот договоренности очень даже. Что, собственно и произошло.

При этом сам Владимир Коньков занимается разработкой соответствующего закона, призванного ситуацию исправить. Самое важное - он уже принят в ряде регионов. Суть вижу в следующем:

Сейчас обманутых дольщиков, пострадавших от недобросовестности застройщиков, можно разделить на две группы. Первые после банкротства застройщика остались без земли – для них закон уже принят. Вторые – те, кто после банкротства остались с землей и какими-то недостроями – оказались в подвешенном состоянии. При этом для инвесторов их случаи не так интересны, потому что на земле этих дольщиков обычно все жилье уже продано.

Проблему оставшейся части обманутых дольщиков я предлагаю решить следующим образом. Во-первых, их нужно вывести из банкротства, организовав ЖСК для каждого дома. ЖСК будет самостоятельно определять застройщика. Затем совместно с областной администрацией или министерством строительства ЖСК будет подыскивать инвестора на условиях выделения ему бесплатной земли – строительство должно быть для инвестора привлекательным проектом.

Так понимаю, что дольщики второй категории - это и есть злополучные жители домов на Рощинской. Жилье продано, заработать не на чем, вместо твердых правил игры - неясные договоренности, которые, к тому же, еще и нарушаются. К слову, никакой реакции правительства на заявления застройщика я не нашел. Такое "толерантное" умалчивание на щекотливую тему, как правило, говорит о нарушениях со стороны чиновников. Но идем далее - по разрабатываемому закону.

Как говорил выше, озвученный Владимиром Коньковым законопроект внедрен в ряде регионов:

– В России где-то уже приняты такие законопроекты?
– Мы были, как говорится, впереди планеты всей. Я консультировал и Москву, и Московскую область, и Челябинскую область – всего около трех десятков регионов. Но я предлагал им проект закона не в урезанном виде. Как показала практика, эти регионы приняли законы, почти не изменив исходный документ, который я им отсылал. В Свердловской области закон урезали на 70 % – вопрос решен не до конца, и над этим сейчас необходимо работать. Мы рассчитываем, что к концу октября законопроект будет рассмотрен в областной думе во всех чтениях.


Сейчас 13 ноября. Сам я несведущий в хитросплетениях властных коридоров - как узнать вообще судьбу этого законопроекта? Он рассмотрен? Как понял из другого материала - рабочая группа свою работу выполнила и в сентябре должно было состояться повторное заседание.

Так понимаю, что если рассмотрение закона в октябре прошло и он планируется к принятию, то статус дольщиков "Рощинской" будет законодательно утвержден и их проблема получит системное и надежное решение, уже апробированное в ряде регионов.

Как то так. Если в чем неправ - поправьте.

1.png 1.png 1.png

Как получить откат?

В продолжение поста о повседневной работе.

Добавил небольшой раздел на наш сайт:




И это закон.

Если у вас есть еще примеры компаний, открыто декларирующих такие же принципы - присылайте - добавлю в пост.


UPD. Компьютерный супермаркет НИКС придерживается такой же политики:



UPD. Рекламная фирма "Артель" (непонятно, текстовку то ли они у "Никса" взяли, то ли наоборот)

UPD. Типография MoPrint (формулировка та же)

UPD. Интернет-магазин Арина балерина

1.png 1.png 1.png
Посмотрел оба фильма на неделе. Ни смысла, ни зрелищности, ничего.

Судя по всему, кризис в киноиндустрии - не только в России.

1.png 1.png 1.png

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel