January 21st, 2014

Недвижимость в Китае. Часть II

Вчерашний пост-загадка в двух частях (раз и два) показал полную неосведомленность граждан о стоимости недвижимости в Китае. Так что сейчас, в ожидании такси в госпиталь, расскажу таки в деталях.


Основной бизнес Елены, сопровождающей нас в госпитале со своей помощницей - недвижимость. В Китае она занимается этим уже более восьми лет (краткое описание есть на сайте).

Вчера, наконец, уговорил ее показать и рассказать детали, тем более что обед в госпитале длится три часа, с 12 до 15 часов. С целью ознакомления и максимальной объективности заехали в жилой комплекс, где находятся как принадлежащие им инвестиционные квартиры с целью сдачи в аренду, так и выставленные на продажу (строящиеся), то бишь рассматривали не рекламные проспекты, а действующий бизнес.

Комплекс находится на морском побережье, в ста метрах от берега/пляжа и в километре о отельного комплекса Ренессанс сети Mariott.

Collapse )

Комплексу чуть больше трех лет, квартиры стоят 40.000 юаней за квадратный метр (более 200.000 рублей), но в продаже их нет. На стадии котлована три года назад эти квартиры стоили 16.000 юаней за метр (80.000 рублей). Рядом заканчивается строительство второй очереди комплекса, стоимость метра 16.800 юаней, сдача в 2014 году.

Теперь несколько практических моментов. Рассчитывая стоимость покупки нужно к стоимости квадратного метра добавлять до 14%, из которых 5-6% (в зависимости от комплекса) услуги агентства недвижимости Елены и 8% всевозможные налоги и сборы.

Став владельцем квартиры вы получаете два сертификата - на недвижимость и на землю. После чего, как владелец недвижимости имеете право на получение годовых виз и далее, через несколько лет - виз на три года и десять лет, практически вид на жительство.

Стоит учитывать, что продавая приобретенную квартиру ранее чем через три года - вы попадаете на налог в 35%, так правительство Китая борется со спекуляцией в сфере недвижимости.

Единственный вариант, который пришел мне в голову, для инвестиционного приобретения квартиры здесь - это после покупки заключить договор доверительного управления с фирмой Елены, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход. В управлении у них порядка пятисот квартир по острову и многие россияне приобретающие тут жилье поступают именно так.

Понимаю, что многие владельцы квартир в России считали возможным купить виллу в Китае, а то и две - но ситуация вот такая.

</lj-like>

promo zergulio март 5, 2014 18:52 122
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…

Лечение в Китае. День последний. Часть V

Задача сегодняшнего дня, помимо посещения врачей, выписка медицинских препаратов с собой в Россию, поскольку в Китай приехали на две недели, а полный курс длится минимум месяц.

Если везете препараты через границу, необходимо сохранять все чеки и документы на них, чтобы не было проблем на таможне (не забыть добавить в памятку).

Заодно стало понятно, почему госпиталь зовется военным, гражданских врачей практически нет:


Это лишь один разворот газеты. Теперь понятно, что отличает государственное учреждение от мошеннических, в которых, как правило, есть только один "военный доктор Чжень которого нельзя спрашивать о ценах и лечении, а надо уважать и дарить подарки" (как в псевдоклинике Нанмунань).

Который день не перестаю удивляться организации лечения. Ну и оборудованию конечно:

Collapse )


Елена сделала небольшое уточнение по одному из предыдущих постов - курс иглотерапии длится не 30 дней, а в зависимости от заболевания. Могут быть курсы на неделю, по несколько процедур в день, а могут и на три недели. Другое дело, что зная свое заболевание или диагноз заранее - вам скажут, сколько обычно при таком заболевании занимает лечение. Опять же отмечу, что без точного диагноза, поставленного местными докторами и снимков МРТ на иглоукалывание вас просто не примут:


В кабинете иглоукалывания (акупунктуры) также масса вымпелов с благодарностями:


День сегодня в плане лечения вышел тяжелый, в понедельник просто дикий наплыв людей, тем более в преддверии нового года, все талоны оказались разобранными, что поделать, тупанули - надо было брать их в пятницу, заранее. Так что на завтра взяли пачку талонов.

Заказали травы и лекарства:

Как видите, двухмесячный курс вышел в 4000 юаней, 20.000 рублей. Ничего не попишешь, цена государственная, дешевле не найти.


Вообще по лечению здесь скажу так - требуется четкая организация, в первую очередь, для экономии времени. В России, не попав на прием в врачу или забыв про талон, вы всегда можете приехать через неделю. Здесь, сами понимаете, такой возможности нет. Время прошло, а обследование не закончено. Так что сформулируем короткие правила для нашей памятки по лечению в Китае:

- в текущий день мы берем талоны на завтрашний;
- планируем лечение/обследование и сопоставляем его с графиком пребывания. Так, многие препараты готовятся сутки, то есть лекарства с собой в Россию не стоит заказывать в последний день, вы не успеете их забрать;
- лечение планируете сами. Задача переводчика - правильно, с глубоким знанием медицинской терминологии переводить, а не напоминать вам о посещении тех или иных процедур или врачей. Переводчик не мама и не организатор лечения, он сопровождает вас.
- согласовывая лечение с Еленой, конкретизируйте сроки приезда, грамотных переводчиков мало, нужно управлять загрузкой. Если дата прилета, а значит и лечения переносится - обязательно сообщайте. Вы сдвигаете прилет на один день, а ваш врач улетает на три дня на конференцию в Пекине и вы в пролете.
- простые действия, не требующие знания языка - делайте самостоятельно, без переводчика, особенно если в группе несколько человек. Речь об оплате направлений, анализов и лекарственных препаратов, регистрации уже оплаченных талонов к врачу, покупке лекарств по направлениям. Место переводчика - в кабинете врача вместе с русскоговорящим пациентом.

Пока все.

Памятка "Как пройти лечение в Китае"

Мое обследование в 301 военном госпитале: Здесь, И здесь

Кремль скупает региональные СМИ. Вторая титька для оппозиции.


Неисповедимы пути Господни, непостижима большая политика в России. Интереснейший материал с ura.ru прислали в почту:

Администрация президента запускает новый проект — НКО по развитию региональных СМИ. Авторы — Вячеслав Володин и управление внутренней политики Кремля. Новая структура будет поддерживать прессу, прежде всего, оппозиционную. Самым ярким противникам губернаторов обещан высокий статус — их включат в попечительский совет. При такой схеме, даже при наличии выборов губернаторов, региональным политикам придется оглядываться на Кремль. Беда лишь в том, что искусственно поддерживая оппозицию, управление дестабилизирует всю политическую систему, оплачивая антипутинские настроения в территориях.

По словам источника «URA.Ru», близкого к Кремлю, таким образом Володин хочет усилить свое влияние, формируя повестку на местах независимо от губернаторского корпуса, тем самым лишая глав регионов рычагов воздействия на местные СМИ «Этот проект — очередная монополизация. Кремль готовится к выборам, выборов в этом году много. Кремль опасается. На словах говорят, что должна быть конкуренция, а на деле — другое. Всю Россию „упаковать“ сложно, это вам не ликвидировать РИА „Новости“», — считает политолог Валерий Хомяков.

От Уральского федерального округа в руководство НКО может войти Аксана Панова. Вячеслав Володин поддерживает ее проект в пику губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву, считая, что таким образом держит в узде молодого политика. Так же, как поддерживал Евгения Ройзмана и Владимира Тунгусова (у последнего перед выборами во время обыска был найден отдельный телефон для связи с первым заместителем главы администрации президента).

Итак. Есть в регионах оппозиционные СМИ. Кормились они за счет городского и областного бюджетов и кормились хорошо. Отлучение СМИ от кормушки мгновенно делало его оппозиционным. По сути, система была слабо контролируема. Региональная власть могла договориться с революционерами, а могла и не договориться, как в Екатеринбурге. Следствием стала открытая война и бинго! Победа на выборах мэра Евгения Ройзмана. Профессионализм отдельного оппозиционного СМИ вкупе с сильной личностью привел к запланированному Кремлем итогу выборов.

Решение Кремля? Теперь оппозиционным СМИ платить будем мы!

Безотносительно к случаю с Екатеринбургом - вы считаете нормальным, финансировать оппозицию за счет государственного бюджета, какой бы она ни была?

Есть отличная пословица, раскрывающая нам последствия такого решения: "Ласковый теленок двух мамок сосет".

</lj-like>

Кто такой? Фамилия, пропуск! Тоталитаризм в отдельно взятом городе Сочи


Тот, кто собрался попасть на олимпийские игры в Сочи, сегодня усиленно штудирует блоги и выпуски теленовостей. Некоторым повезло пообщаться лично с теми счастливчиками, которые с сувенирами и массой впечатлений уже вернулись из Сочи. Этот город раньше все величали Черноморской здравницей, теперь все называют Сочи исключительно олимпийской столицей.

Но сейчас это больше напоминает пропускной пункт через государственную границу. С 7 января въезд транспорта с иногородними номерами в город запрещен. Грузовики из аккредитованых компаний с продуктами и топливом и автомобили с местными номерами тщательно досматривают. Колонна машин перед постом ДПС растянулась на несколько километров. Автовладельцы ждут досмотра часами.

Журналист немецкого телеканала ZDF Матиас Бурбах рассказывает, что побывал на многих Олимпийских играх, но нигде не сталкивался с такими мерами безопасности. Полицейские повсюду, везде проверяют билеты и аккредитации. Он искренне надеется, что сочинские методы дадут желаемые результаты, однако уверяет: в сравнении со всеми последними Олимпиадами в Сочи как раз олимпийским духом не пахнет, акцент на безопасность лишает спортсменов и местных жителей ощущения собственно яркого спортивного праздника.

Диктатура, как она есть. Ни на машине не прокатиться, ни в гостиницу заселиться, да еще каждому полицейскому прямо на асфальте честь отдай и багаж предъяви. Меры безопасности, судя по всему, действительно беспрецедентные, вследствие Волгограда.

Хорошо это или плохо?

А всем по разному.

Живущему в Сочи фермеру или его родственникам/гостям плохо.

Полицейским плохо, столько искать, обыскивать, шмонать.

Гастарбайтерам плохо.

А государству, гостям Олимпиады, спортсменам плохо? Вряд ли.

А террористам? Наверное плохо, при таких то заградительных мероприятиях.

Наверное, этим и стоит руководствоваться. Что террористу хорошо, то русскому смерть. И пусть нам тяжело - гадам хуже. Так что потерпим. Того безвластия и бессилия, что на Майдане (http://putnik1.livejournal.com/tag/украина), в России не нужно.

Мошенничество на тысячи долларов в час круглый год. Клиника Тайцзы, Китай, Санья, Хайнань.

Приехали мои спутники из клиники Тайцзы, что в бухте Ялунвань на острове Хайнань, недалеко от города Санья.

Видели у этих мошенников и кидал очередную толпу россиян, приехавших лечиться. Людям десятидневный курс трав впаривают в 20!!! раз дороже стоимости в государственном госпитале. И ничего, платят по 75.000 рублей.

Народ, если ваши знакомые едут лечится в Китай, объясните им, не пожалейте времени, вот как выглядит настоящий госпиталь:


Вот как лечат в Китае. Вот как сделать это самим.

А вот так выглядят мошенники:


</lj-like>