?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Здравствуйте, Сергей. Учитывая Ваш опыт по борьбе с беспределом в правоохранительных органах и судах, обращаюсь к Вам за помощью или хотя бы за ценным советом.

Меня зовут Александр. Я тружусь в администрации Тойкинского сельского поселения Большеоссновского муниципального района Пермского края на должности специалиста по землеустройству и имуществу. И тут дела с силовиками и судами я бы сказал не сильно разнятся с делами из ваших краев.

В конце 01.10.2015 года к нам в администрацию обратился гражданин Кустов Вадим Владимирович с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Он же предоставил схему ЗУ (земельного участка). ЗУ был из состава земель населенного пункта государственная собственность на который не разграничена. Но на указанном земельном участке имелось разрушенное здание. Схему утвердили, предварительно проверив на наличие в администрации данных о том, есть ли собственники у этого здания, попадает ли вновь образуемый ЗУ на другие земельные участки. После чего сделали публикацию в местную газету. В течении 30 дней после публикации никто с заявлением на предоставление этого же ЗУ в нашу администрацию не обращался. Затем оформили договор аренды № 2/02-2016 от 09.02.2016 г. и зарегистрировали в Росреестре.

Через некоторое время Кустов В.В. обнаружил, что на арендуемым им участке кто-то на месте старого разрушенного здания частично построил новое. Кто это сделал ему было не известно, к нему с разрешением на строительство никто не обращался. Кустов, пообщавшись с знакомыми ему юристами, решил здание достроить (доделать стены здания, поставить ворота) и оформить в собственность. Но до конца достроить здание не удалось, так как в его отсутствие кто-то на его участке достроил здание сам. Кустов здание оформлял, как и земельный участок в соответствии с действующими законами и получил все разрешающие документы. После постановки на кадастровый учет здания, в соответствии с земельным кодексом он решил этот земельный участок выкупить в собственность. Договор купли-продажи все так же зарегистрировали в Росреестре.

Кустов собирался заняться бизнесом, продавая для бань веники, продавая сушеные травы и т.п. к нему с претензиями обратился гражданин Фадеев Евгений Николаевич, местный крупный коммерсант, занимающийся в основном рубкой леса. Фадеев предъявил, что здание, находящееся на участке Кустова принадлежит ему, и каким образом Кустов оформил это здание себе. На просьбу Кустова предъявить документы на право собственности Фадеев отреагировал лишь угрозами.

Обращаем Ваше внимание, Сергей, что одним из друзей Фадеева является начальник полиции Большесосновского УМВД Козлов Павел Михайлович, они периодически вместе ходят на охоту, в баньку, вместе бухают. Местные жители рассказывали, что сам Фадеев тип из 90-ых, что у него есть крупные связи, даже есть связь с пермским ФСБ. Как мне рассказывал глава поселения Попов Александр Николаевич, еще до того, как сам я начал трудиться на своей должности, во время весенней распутицы, когда проезд тяжелой техники по сельским дорогам запрещается, он перегородил своей машиной дорогу одному из таких лесовозов и вызвал ГИБДД. Водитель лесовоза позвонил своему хозяину (Фадееву), и тот мигом прилетел. Вы думаете, что получился конструктивный диалог? Нет. Фадеев сходу начал орать и угрожать главе поселения. Видя отмороженность коммерсанта, Попов закрылся в своей машине и заблокировал двери. Фадеев же начал колотиться кулаками в боковое и лобовое стекло, орать, что Попову п*здец, а не пробившись внутрь машины решил хотя бы проколоть ножом заднее колесо автомобиля главы поселения. Попов, пока Фадеев дебоширил несколько раз звонил в местную дежурную часть. Более двух часов те не появлялись, а приехали лишь после звонка в ГУВД Перми. То есть после того, как получили п*здюлину из пермского ГУВД. Ну и разумеется сотрудники полиции дело замяли. Видеозаписи нет (у главы был весьма старый телефон без камеры), отпечатки пальцев у них снять не получилось, мол, ни шиша не различить, чьи они, что Фадеев проколол колесо не доказать, типа, глава поселения сам мог ранее на что-то наехать.

Но вернемся к Кустову. Фадеев вместе с начальником полиции Козловым приходил домой к Кустову и требовали отказаться от здания и земельного участка, иначе будет всё плохо.


Через некоторое время в администрацию поселения заявился сотрудник следственного комитета (как зовут не запомнил) из г. Очер Пермского края. Работал он по заявлению Фадеева, запросил копии документов, относящиеся к Кустову: заявления, постановления, договора аренды, договора купли-продажи. В общем установил, что администрация поселения никаких нарушений не допустила, всё сделала в соответствии с законами РФ. Нас и прокуратура по этому же вопросу проверялся и тот же самый результат выдала.

Вроде как логично со стороны Фадеева сразу в суд подавать с гражданским иском. Там бы суд и проверил доводы каждой из сторон. Но дружба с начальником полиции Козловым Павлом не для того ведь заводилась. Фадеев решил написать заявление в полицию, что у него мошенническим образом отжали здание. В качестве доказательства, что это его здание прикрепил договор купли-продажи ангара между ним Фадеевым Евгением Николаевичем и Васевым Александром Ивановичем (это его бизнес партнёр в нашем поселении) при том, что площадь ангара, указанная в договоре, не соответствовала фактической площади здания, которое зарегистрировал Кустов. Сам же договор купли-продажи ангара нигде не был зарегистрирован (ни в рег. палате, ни росреестре). Да и у самого Васева здание в росреестре зарегистрировано не было. Я полагаю всё это потому, что договор подложный и составлен задним числом.

В общем началось следствие. В администрацию поселения однажды заявился оперуполномоченный Пирожков. Вместе с ним была следователь Палий Ольга Владимировна. Они предъявили удостоверения. Пирожков ознакомил с постановлением о возбуждении уголовного дела и постановлением об изъятии документов по делу Кустова. Так как главы поселения тогда не было на месте, я предложил им подождать. Но те начали меня запугивать, давить на меня, и так как я тогда был весьма наивен, то предоставил все имеющиеся у нас материалы. А обратил внимание, что я поставил подпись в протоколе изъятия документов, о том, что выдал документы добровольно, ужо после того, как те уехали. Обращаю внимание, на то, что Пирожков в протоколе не вписал дознавателя Палий вообще, хотя отмечаются ВСЕ участники выемки документов. Также понятых пригласили не с самого начала выемки, а когда все документы были уже собраны. Замечаний я не отметил в силу правовой безграмотности в отношении действий полиции. Слишком доверял тогда полиции

Глава поселения писал в местную прокуратуру, что выемка незаконна, что Пирожков был обязан указать Палий в протоколе. На законы ссылался. А вот прокуратура хитро отвечала, что в законе нет пункта, что туда надо вносить дознавателя Палий.

Позже Кустова, меня, главу поселения несколько раз вызывали на допрос. Следователь Палий (да-да, та самая, которая участвовала в выемке документов по Кустову, но в протокол внесена не была) допросы вела таким образом, чтобы администрация поселения сообщила, что ЗУ предоставила Кустову незаконно. Это при том, что нас на законность предоставления ЗУ Кустову уже проверяли. Но, в этот раз мы были уже подготовлены к допросам и лишнего ничего не говорили (не потому что, что-то скрываем, а потому что доверия к ментам испарилось).

На сколько мне известно следователь Палий два или три раза закрывала дело, но вышестоящее начальство отправляло дело на доследствие. Повторюсь, не зря же коммерсант Фадеев дружит с начальником местной полиции Козловым.

В общем дело всё-таки дошло до суда. После моего допроса в суде в качестве свидетеля, я слушал показания других свидетелей. И из показаний нескольких из них четко было понятно, что никаких документов на ангар, который якобы принадлежал Васеву, а потом проданный Фадееву, нет. Я и глава поселения были уверены, что Кустову вынесут оправдательный приговор. Ведь он все сделал по закону, все документы оформил в соответствии с законодательством. Ни на одном этапе оформления документов, ни у одной организации (районной администрации, нашей администрации, кадастровых инженеров, росреестра) не возникло вопроса о незаконности оформления ЗУ и объекта недвижимости, находящегося на нем.

Но в итоге суд признаёт, что Кустов совершил мошенничество и садит того на три года.

Также направляю Вам для ознакомления приговор по Кустову и апелляционную жалобу по нему же. Обратите внимание на то, как судья Соловьева И.Ю. неудобные показания в приговоре вообще не упоминала, как другие показания трактовала противоположно сказанному. В общем полная независимость суда. Что хотим, то и творим. Адвокат Кустова сообщила, что в приговоре договор купли-продажи между Васевым и Фадеевым не в оригинале прикреплен, а в копии, это при том, что суд только оригиналы должен принимать.


Приговор: https://vk.com/doc-89457335_484894628
Апелляционная жалоба: https://vk.com/doc-89457335_484894636

И вот что с этим делать?

1.png 1.png 1.png

Recent Posts from This Journal

promo zergulio март 5, 2014 18:52 121
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…

Comments

( 22 comments — Комментировать )
gmorder
Dec. 18th, 2018 04:41 am (UTC)
Сереж, консультация у юриста твой первый шаг должен быть
Michael Kokorev
Dec. 18th, 2018 04:52 am (UTC)
Серёга, смотри, есть фундамент на земле. Он чей-то. Но земля ни чья. Я оформляю землю. И фундамент. Типо мой фундамент. Не, ну а чего, да?! Стоит же на почти моей земле.
Ой, а кто то там ещё стеночку немного возвел. Ну я все равно доделаю. А оформлю, как свое. А хозяина нафиг пошлю, это же мое! На почти моей земле.

Вот и вся основа истории. Вместо того, чтобы разобраться, чья эта собственности на его земле, он ее присвоил. В этой истории есть ещё то, что тебе не договаривают.
dionisy05ua
Dec. 18th, 2018 05:04 am (UTC)
"на арендуемым им участке кто-то на месте старого разрушенного здания частично построил новое. Кто это сделал ему было не известно, к нему с разрешением на строительство никто не обращался. Кустов, пообщавшись с знакомыми ему юристами, решил здание достроить (доделать стены здания, поставить ворота) и оформить в собственность. Но до конца достроить здание не удалось, так как в его отсутствие кто-то на его участке достроил здание сам."

Да там два жулика один другого лучше. Один здание строил на муниципальной земле без оформления, а второй решил зданьице отжать.
Ай, вот прям так собирался веники продавать, что даже за участком смотреть некогда было. Интересно, есть тут еще граждане, у которых на участке ни с того ни с сего бесхозное здание возводится, а они его не замечают?
Michael Kokorev
Dec. 18th, 2018 05:19 am (UTC)
Ну вот у меня такие же подозрения. Косяк с доказательствами у следствия, возможно и есть. Но то, что они друг друга прекрасно знали до этого и все такое - вероятность не ниже 100%.
flox_boy
Dec. 19th, 2018 09:43 am (UTC)
нельзя оформить землю если на ней есть фундамент
я так оформлял соседний участок, на котором сгорел старый, заброшенный дом. пришлось доказывать, что фундамента там нет, то есть он меньше чем 40см (не помню точно сколько)
то есть был дом, заброшеный, не жилой, но числился в поселке как имущество
дом сгорел
вызывал из БТИ инженеров, которые зафиксировали что дом уничтожен.
зафиксировали что фундамент разрушен и его остатки меньше чем 40 (50) см от земли.
и только тогда мне разрешили брать эту землю в аренду. ранее земля на кадастровом учете не состояла
Michael Kokorev
Dec. 19th, 2018 10:13 am (UTC)
Ну, т.е. Вы прекрасно понимаете, что здесь до кучи залетают представители администрации, давшие разрешение на строительство. Один из представителей этот текст и написал. Ибо решение суда может стать причиной начала уголовного расследования о взятках и тп.
flox_boy
Dec. 19th, 2018 10:59 am (UTC)
конечно! мало того, когда я оформлял участок, я оформлял его не в поселковой администрации, а сразу в районной. и все запросы делал в госреестр (или как там правильно, все делал риэлтор)
так потом с местячковой был скандал, что я оформил все напрямую "у государства", не заявив местным что хочу и буду.
видимо тоже хотели денег.

история мутная. кто то оформил землю с чужим недостроем, что невозможно в принципе.
второй кто то решил достроить, без разрешения на строительство, в котором бы отказали, так как земля оформлена на другого.
Serge Ch
Dec. 18th, 2018 04:57 am (UTC)
сошлись два неадеквата. Один строит на чужой земле, потому что у него связи. Другой достраивает не узнав, кто строит, потому что дебил.
dionisy05ua
Dec. 18th, 2018 05:05 am (UTC)
Он не достраивал ничего. Просто типа "хотел достроить". Ну, мысля такая была. Он даже ее паре собутыльников высказал, наверное.
mark_406
Dec. 18th, 2018 05:04 am (UTC)
Вот и меня смущает. Вдруг обнаружил !! Имея бумаги на руках и проживая в селе не знать, что кто то строится на " твоей" земле ?
bat213
Dec. 18th, 2018 05:25 am (UTC)
Печально, похоже 90-е никуда не исчезли...
(Deleted comment)
zergulio
Dec. 18th, 2018 05:39 am (UTC)
ну я потому в паблик и вынес.
flox_boy
Dec. 19th, 2018 09:50 am (UTC)
>Кто покупал / брал землю - прекрасно знает, какой гемморой - земля с чьим то фундаментом. А в администрации ее точно не станут оформлять - если рядом есть свободный участок.

никакого особого геморроя. найти хозяина и купить фундамент. тогда и землю оформить просто, так как есть имущество на этой земле
либо вызов инженеров из БТИ и оформление что фундамент разрушен/не несущий, менее 40 (50)см от земли, потом вызвать кадастровых инденеров и расчертить землю. ну и получить ее в аренду/собственность

я это на своем опыте проходил. да, долго и дорого, но проблем особых нет.
irbis_s
Dec. 18th, 2018 05:36 am (UTC)
Что делать?

Что делать, что делать...
Прямо по Чернышевскому вопрос.

Власть менять!
Надо было в марте делать, менять власть в Кремле.

Конечно, огласка и привлечению юристов должны быть, но это поможет в одном деле из нескольких, а еще сотня таких же останется безвестными и безнаказанными. .

Потому, что вертикаль власти коррумпирована полностью снизу доверху, потому что такие фаддеевы покрываются районным начальством, районное начальство покрывается областным, областное покрывается Москвой, и все это дозволяется, пока оная вертикаль ворует и делится с вышестоящими.

Такие гнойники вскрываются только тогда, когда вообще уже полный беспредел (как с Цапками), да и тогда большинство покрывающих фигурантов отделывается легким испугом.

Власть менять, вот что делать.
Все остальное - лечение гангрены народными средствами. .
mubeex
Dec. 18th, 2018 06:37 am (UTC)
БУГАГА. Кто то начал строить здание на его участке и он решил тоже его достроить. Жулье прожжоное.
kirgak
Dec. 18th, 2018 07:07 am (UTC)
Постройка сооружения на чужой земле ( не законная)не порождает прав собственности.
Но и владение землей не влечет автоматически прав собственности на постройки на этой земле.
Кустову нужно было обратится в суд с требованием снести незаконную постройку, а не пытаться присвоить её, выдав за свою.
Приговор верный.
Только 3 года тюряги за такое не дают. Максимум условно до 5 лет и до 1 на зоне.
lazyranma
Dec. 18th, 2018 07:48 am (UTC)

Юристам, конечно, виднее, но если просто логику включить. Герой путём обмана (заявил, что он построил, хотя это не так) приобрёл права собственности на чужое имущество. Разве это не мошенничество?
К администрации и докумантам при этом действительно никаких претензий нет. Она не должна разбираться, кто там что построил на самом деле. Арендатор пришёл чтобы зарегистрировать постройку на арендованной земле, у администрации не было оснований её не регистрировать.

adwokat_48
Dec. 18th, 2018 09:24 am (UTC)
В действиях обеих сторон наблюдается недобросовестность, но тут нет состава уголовного преступления в действиях Кустова. Тут гражданско - правовой спор о праве собственности на ангар и земельный участок не более.
Если рассмотреть дело со стороны незаинтересованного следователя, то выходит следующее:
Прибегает в ментовку Фадеев и говорит - меня кинули ангар отобрали - показывает незарегистрированный договор купли- продажи.
Следак вызывает Кустова, а тот ему говорит - у меня всё законно, вот постановления администрации и всё зарегистрировано. Постановления администрации о выделении земельного участка не отменены и действуют.
Что сделает независимый следак? Вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором разъяснит: Ребята идите в суд и доказывайте там кому, что принадлежит. Постановления администрации я не отменяю. их может отменить только сама же администрация и суд.
Если судом будет установлено, что кто- то что-то нарушил, тогда милости просим в ментовку, будем давать юридическую оценку действиям сторон.
А тут прямо неподетски за Кустова взялись, чувствуется невидимая рука рынка.
aceholder77
Dec. 18th, 2018 09:36 am (UTC)

Нужно в любом случае очень внимательно изучать материалы дела. Известный же факт, что сидят у нас в большинстве своем невиновные 😏

eh_la_bas
Dec. 18th, 2018 09:52 am (UTC)
В этой истории прекрасно всё!
Особенно заголовок.)
preobrazenskij
Dec. 18th, 2018 11:55 am (UTC)
А ничего, мутняк и тухляк
пардоньте.
Вот позвольте поработать Станиславским. Не верю! В селе стоит здание и оно "ничье" и никто не знает кто там его построил-перестроил-достроил? И администрация на голубом глазу оформляет ЗДАНИЕ, не участок, уже "неизвестно кем достроенное" на шустрика, просто подавшего в администрацию замеры. Ладно участок, там действительно хрен подкопаешься, если администрация подсуетилась...а здание. При этом нет никаких протоколов-заявлений-представлений и пр ни от администрации ни от арендатора и позже владельца участка на тему ведения незаконных строительных работ на участке владельца.
Так что не лезь. Это какие-то давние сельские разборки, где администрация и один хитровыделанный перец решили, что хитровыебаннее их нет. А тут коса на камень нашла.
maryfrost2012
Dec. 18th, 2018 04:44 pm (UTC)
идите в суд и доказывайте там кому, что принадлежит.
( 22 comments — Комментировать )

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel