Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru) (zergulio) wrote,
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
zergulio

Category:

Арифметика обманутых дольщиков.

Парадокс заключается в том, что лучше всего деньги считают богатые. Самые большие проценты по банковским вкладам получают богатые (максимальные ставки Сбербанка для сумм от 2.000.000 руб.), самые большие скидки при покупке квартиры, машины, дачи - получают богатые. И это далеко не все, продолжаем - чьи интересы защищены лучше? Богатых. Кто организован лучше, способен организовать кампанию в СМИ, выиграть судебный процесс? Опять же богатые. И так во всем.

Бедность - это как крысиные бега по Роберту Кийосаки - из нее очень сложно вырваться. Вы получаете меньше всех, а тратите больше всех.

Первое, что надо начать делать, чтобы защитить свои интересы - это начать считать. Приведу интересный диалог:




Прикинем упущенную выгоду вместе. Рассматривать буду самый консервативный вариант, с самыми строгими и невыгодными базовыми предпосылками. Первая - отсчет упущенной выгоды начинаем с момента сдачи дома (по договору). Вторая - банковский процент берем минимальный, 8,0%. НДФЛ я не считаю, поскольку покупка квартиры дает право на вычет.

Свою квартиру Денис должен был получить, крайний срок, 1 января 2007 года, двушка, 53 квадратных метра, новый дом. Сдать такую квартиру за 23.000 плюс коммуналка - раз плюнуть. Поехали?



Таблица длинная, середину я скрыл. Математика проста - ежемесячное начисление процентов из расчета 8% годовых плюс пополнение вклада на 23.000 руб.

Получилось 2.459.000 рублей у Дениса должно быть на счете к настоящему моменту. Ровно столько стоит однокомнатная квартира 43 м.кв. в долевке в ЖСК Малевич со сдачей в ноябре 2014 года.

Если сейчас Денис снял бы эти деньги и вложил в новую квартиру, то в ноябре 2014 года у него были бы:

- двухкомнатная квартира 53 м.кв.,
- однокомнатная квартира 43 м.кв.
- 276.000 рублей наличными от сдачи двухкомнатной.

Сдавая обе квартиры Денис мог не работать и жить в Тайланде, получая каждый месяц 43.000 руб. (23.000 от двухкомнатной и 20.000 от однокомнатной). Это по минимуму. Общая стоимость активов Дениса составляла бы 8.436.000 рублей (из расчета недвижимости по 85.000 руб. за метр).

Теперь величина потерь понятна?

Вас кинули на вашу собственную, безбедную и защищенную жизнь. Как вы к этому относитесь, все 400 человек? Ответ очевиден - у первого поста про дольщиков 3 перепоста. Всего дольщиков - 400 человек, к каждому из них описанная мной схема подходит без изменений.

Часть III


Tags: Екатеринбург, Маяк, Новый Град, строительство
Subscribe
promo zergulio март 5, 2014 18:52 121
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 44 comments