Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Судьба предателя ...



🇪🇸Полиция Испании подтвердила газете The New York Times, что российский лётчик Максим Кузьминов был убит в прибрежном городе Вильяхойоса, это работа российских спецслужб.

В местном агентстве недвижимости, куда он приходил, чтобы оформить покупку квартиры, Кузьминова узнали по фото. По словам сотрудника агентства, Кузьминов оказался разговорчивым и особо не скрывал, что он и есть тот самый лётчик, который угнал из России вертолёт. Дом находится в районе Вильяхойосы, который называется Кала-де-Финестрат, там часто покупают недвижимость украинцы.

Посмотрел стоимость квартир в этом городишке, порядка 200.000 евро за 50-60 м.кв. Получается, деньги предателю таки выплатили и Максимка купил квартирку на берегу моря, в раю.





А потом пришли квадратные люди с серыми глазами и закатали 8 пуль в тушку и дополнительно переехали башку машиной. Чтобы никто не подумал, что это случайная разборка или самоубийство. Напротив, чтобы все понимали, что произошло и за что. За предательство, за убийство двух членов экипажа, нормальных пацанов.

Земля п*дору стекловатой.

promo zergulio march 5, 2014 18:52 123
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…

В целом же ситуацию в коммунальном хозяйстве охарактеризую так.

В 90-е у нас было принято считать (да и сейчас многие по инерции это несут), что государство - неэффективный собственник. Вот отдадим всю энергетику, водо- и теплоснабжение в частные мозолистые руки - и сразу заживем. Собственники будут вкладывать миллиарды в инфраструктуру и соревноваться, кто сделает людям услуги дешевле, потому что конкуренция, свободный рыночек и т.п.

На деле собственники, как зарубежные компании, так и местные олигархи, соревновались только в задирании тарифов и выжимании из компаний последних соков. Инвестиции? Очнитесь, капитализм на дворе. Большинство владельцев коммунальных компаний с Россией ни себя, ни свое будущее не ассоциировали, а выводили все за рубеж.

За годами шли десятителия, трубы и оборудование бодро гнили и ветшали. Потом бух и авария. И тут должно срочно придти государство и все починить за свой счет, чтобы эффективный собственник и дальше выводил миллиарды в Швейцарию. Национализация убытков и приватизация прибыли. Очень удобно.

В этом и состоит основная причина происходящего сегодня не только в Подмосковье, но и по всей стране. Полистайте новости о приватизации водоканалов и т.п. С 90-х очень много интересного прошло в этой сфере (тут нервно хихикнул Вексельберг).

Довели страну, на Пионерке в грязном сугробе зарядка для электромобилей торчит



А если серьезно, дорога, которая проходит рядом - нулевая. Чинят каждый год практически, народ смеется уже. Позади за торговым центром - благоустроенный парк - асфальтовые дороги и тропинки, спортплощадки. По диагонали через дорогу - большой новый жилой комплекс («Основа»). С другой стороны - огромные новые строящиеся жилые комплексы рядом с парком, бизнес-центр. Вообше по одной только этой улице строится масса всего. А меньше 40 лет назад весь микрорайон был застроен частными деревянными домами.

Глвное, чтобы США и Европа с санкциями не останавливались. В стране столько денег остается, которые раньше уплывали в оффшоры, что скоро на летающих тарелках будем передвигаться. Им только не говорите. Для Запада мы ежей ловим, держим в серванте куски асфальта и хвастаемся соседям по подъезду трофейными унитазами и электрическими чайниками без подставок.

Доброе утро ☕️

В личку задают вопросы по поводу сноса незаконной постройки в Крыму



Той самой станции технического обслуживания, где отказались обслуживать российских военных.

Как раз сегодня день, на который назначен снос. Но пока идет не очень. На месте работают сотрудники полиции, собственник СТО указывает на незаконность постановления администрации о сносе и подал заявление о клевете на главу администрации района, в свою очередь местные власти указывают на незаконность противодействия сносу.

Но я уверен, что сложности с соблюдением закона никак не связаны с диаспорой и фамилией владельца (Сейтосманов), который известен как ярый сторонник Украины. Просто нудные бюрократические неурядицы с незаконной постройкой, которые тянутся аж с 2015 года.

Многосерийный триллер «Преступность не имеет национальности» и «Крым - территория закона» смотрите по ссылке https://t.me/SergeyKolyasnikov/

Не собачья конура, а лофт! [говорить с придыханием, закатив глаза]



Не коммуналка, а коливинг! Не хлев без стен и окон - а коворкинг! Не еда из жуков вперемешку с дерьмом - а экологически чистый питательный протеин! Не 48к в месяц + коммуналка + депозит за нору в *бенях, куда волки умирать приходят - а ультрасовременный лофт-стиль в престижном месте рядом с метро.

Так что и тут не лоха ищут, а продвинутого современного пипла на стиле. Новая реальность.

Рубрика "Не то что в Рашке!"



Как же хорошо в США. Все кредиты и ипотеки отменили, коммуналку тоже. Говорят, еще каждому в день выдают по 1000$ просто так, а если ты с Украины, то сразу 5000$!!! Не то что в Рашке!

А в Эстонии как хорошо. Не то что в Рашке! Парубок с Львiва за три месяца заработал 9.000 евро чистыми! (правда морщится, когда садится и встает.)

Живут же люди! Не то что в ЭтойСтране! [надрывно рыдает]

Как стать миллиардером в Калининградской области. Часть 2

Продолжаем разбирать схемы отжима земель курорта федерального значения в Зеленоградске (Калининградской области).

В первой части мы подробно и в деталях рассмотели ситуацию, когда под дом собственнику было выделено 10 га "золотой" земли в 70 метрах от моря. Теперь там возводят многоэтажки с шикарным жильем по 200.000 рублей за квадратный метр https://vk.com/@zergulio-vopros-k-gubernatoru-kaliningradskoi-oblasti-antonu-alihanov

Теперь следующая ситуация. Администрация выделяет земли для организации перехватывающих парковок в Зеленоградске. Парковку строят (причем весьма небольшую, 500 м.кв.), переводят в собственность и далее получают гектар земли в собственность. Затем вместо перехватывающих парковок строятся жилые комплексы. Ситуация тем более гнусная, что вместо разгрузки дорог и дополнительных парковочных мест новые жилые комплексы еще сильнее усугубляют обстановку.



Жители Зеленоградска наверняка согласятся с тем, что с парковками в городе просто беда. Это тем более странно, что Администрация МО «Зеленоградский район» еще в 2015 году предоставляла земли для строительства перехватывающих парковок.

Ни за что не догадаетесь, что за два здания слева на первом фото. Это … та самая перехватывающая парковка на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010201:683. Красивая?



В 2015 году этот участок был предоставлен в аренду ООО «Рублевка» как раз для организации парковок. Что делает ООО «Рублевка»? Они строят парковку площадью 510 м.кв. и … как собственники объекта недвижимости становятся собственниками участка в 9.970 кв. метров, считай гектар.

Что делает Администрация МО «Зеленоградский район»? Меняет вид разрешенного использования на «многоэтажная жилая застройка», как вы и видите на скрине кадастровой карты №2.

Прокуратура обратилась в суд. А теперь следите за руками:

Постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение» от 18.06.2015 за № 179 ООО «Рублевка», как собственнику объекта недвижимости, в порядке ст. 39.20 ЗК РФ был предоставлен в собственность за плату земельный участок с КН 39:05:010201:683, площадью 9970 кв.м …под автомобильную парковку, и 06.07.2015 между администрацией и ООО «Рублевка» был заключен договор купли-продажи № 5 вышеуказанного земельного участка. Цена договора составила 1.975.286 руб.

ООО «Рублевка» отчудила вышеуказанный земельный участок ООО «Ривьера», вместе с расположенной на этом участке парковкой с КН 39:05:010201:779, площадью 510 кв.м. Цена договора составила 1.500.000 руб.

10.02.2017 между ООО «Ривьера» и ООО «Вероника А» был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 39:05:010201:683 и автомобильной парковки, площадью 2985 кв.м, цена договора составила 15.800.000 руб.

https://zelenogradsky--kln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=136947016&delo_id=1540005&new=&text_number=1

То есть мы видим, как участок передан под перехватывающую парковку. Затем то, что мы уже видели с землей на побережье, собственнику парковки квадратных метров продается целый гектар золотой земли на побережье, который затем перепродается в 10 раз дороже.

Впрочем, перепродажа участка это детский лепет, в сравнении с продажей квартир в этом жилом комплексе, ради чего все и затевалось:



Идем дальше, материалы того же определения суда:

Collapse )

Продолжение следует …

Как стать миллиардером в Калининграде. Небольшое расследование по итогам недавней поездки.



Как и обещал в понедельник, немного копнул тему аховых распродаж побережья на Балтике: https://t.me/SergeyKolyasnikov/18453

Интересовала конкретная схема:
1. Вы строите на муниципальной земле дом.
2. Как собственник здания, имеете преимущественное право выкупа земли под ним.
3. При поддержке местной администрации вы выкупаете не просто землю под домом - а целых 10 гектаров на самом побережье.
4. Разбиваете учаток в 10 га на более мелкие и сдаете в аренду под жилые комплексы, квартиры в которых продаются по 200.000 рублей за квадратный метр и выше.

Камрады спорили в комментариях, что такое нереально. Увы, запросто. Сразу скажу, подобное расследование стало возможым благодаря как открытости госорганов в России (в том числе судов) так и ресурсам вроде портала Госуслуг.

Итак, в Зеленоградске Калининградской области на самом берегу Балтийского моря есть замечательный жилой комплекс ЖК "Резиденция у моря" (на фото 1 и 2).



А далее на фото №3 вы видите строящиеся корпуса нового ЖК Атланис, он тоже будет очень красивым, а до моря менее 100 метров.



Collapse )

Прикольно вышло, правда?

Продолжение следует ...

В 2019 году мой друг писал статью "Как заработать миллион за пару лет"



Цитирую один абзац:

- Работаю я в Екатеринбурге и логично по окончанию подобного монолога привести конкретный пример. Не вопрос, ЖК «Основа» в Кировском районе. Однушка за 3,2 - 3,4 млн, минус скидка, минус налоговый вычет, плюс рассрочка, плюс удорожание в июле 2019, поздравляю, вы с легкостью заработали миллион за пару лет.
За сим прощаюсь, ваш дядя Женя.

Ссылка: https://vk.com/wall9938159_1700

А теперь смотрите на скриншот, который я сделал пять минут назад. Это тот самый жилой комплекс, про который он писал.

Женя в своих прогнозах ошибся. Те, кто последовал его совету, заработали по 1,5-2 млн.

Свободная рука рынка



Пост не про хорошее и не про плохое, а чисто о происходящем. Как вы знаете, льготная ипотека под 6,5% подстегнула продажи жилья, немало семей ей воспользовались. Но рост спроса, как обычно, тащит за собой цены.

Друг позвонил, ЖК "Теплые кварталы" в Екатеринбурге (на картинке, но это проект, строительство только началось https://grinvich.ru/jiloy-kompleks-tepliy) с осени тормозил старт продаж, откладывая месяц за месяцем, выжидали. В итоге на котловане! ценник на однушку 35 м.кв. вырос с анонсированных 3.250.000 руб. до 3.950.000 руб., +21% или 700.000 руб. Причем это не элитный район на берегу, промзона на задворках Пионерки, еще и вплотную к трассе, в детстве часто бегали там. Не за готовую квартиру "въезжай и живи", а через два года.

Как видим, сниженный процент по ипотеке - вовсе не означает доступности жилья. По сюжету из красивых книжек про экономику и саморегулируемый рынок - теперь должен появиться застройщик в белом, который скажет "хо хо, я построю недорогое жилье и всех спасу", но нет. Потому что такого просто не пустят на рынок, контролируемый городскими и областными властями, тесно связанными с застройщиками. Реальность вообще очень сильно отличается от сказок.

Поэтому тем, кто соберется в очередной раз оплевать СССР, стоит вспомнить, что жилье там выдавалось государством. Бесплатно. За 18 лет правления Брежнева, над которым принято йуморить, таким бесплатным жильем обеспечили 164 миллиона человек. Да, может быть эти квартиры были не такими яркими и без красивых презентаций. Но за них ты не попадал в долговую кабалу на десятки лет.