?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость



Нас ждут великие дела, а кругом, как водится, враги )))  Великие дела лучше делать вместе, поэтому добавляйтесь:
https://t.me/joinchat/AAAAADxTecHYvnjb7Wj8rQ
http://www.livejournal.com/friends/add.bml?user=zergulio
http://vk.com/zergulio
https://www.facebook.com/zergulio
http://www.odnoklassniki.ru/profile/533056417232

А если серьезно, бывает, что люди хотят взаимофренда, а я по недосмотру и занятости упускаю это. Посему, если вас нужно зафрендить, просто отпишите в комментариях.

С уважением и чекистско-охранительским приветом, Zergulio.



P.S. ВЧК при СНК РСФСР - Всероссийская чрезвычайная комиссия по борьбе с контрреволюцией и саботажем при Совете народных комиссаров РСФСР.
1.png 1.png 1.png
promo zergulio march 5, 2014 18:52 120
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…
В феврале размещал в блоге вот этот пост:



А вот свежие новости:

- Интернет-сервис «Авито Недвижимость» исследовал цены на квартиры-студии на первичном и вторичном рынке недвижимости в России. За второй квартал 2019 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, квадратный метр в студиях стал дороже на 15%. При этом первичная недвижимость в целом подорожала на 11%, вторичная – на 8%. Об этом пишет информационное агентство ТАСС.

С точностью до процента. И это еще год не кончился.

Итак, эскроу-счета заработали. Основной выгодоприобретатель, как всегда это бывает при капитализме, банк, ибо это беспроцентный депозит, где заморожены средства дольщиков до ввода дома в эксплуатацию. Следующие на очереди это дольщики. Жаль только проблем тех, кого уже кинули, это не решит, а будущие, по сути, сами оплачивают свою безопасность удорожанием строительства.

1.png 1.png 1.png


Интересное явление наблюдаю все протестные дни. Мне как владельцу ЖЖ видны ip комментаторов. И у 9 из 10 наиболее яростных "вы живете как рабы, трусы, громите автозаки, народ восстал" они почему то украинские, израильские или прибалтийские. Встречались даже американские и лондонские.

Они же очень любят надрывное "расскажите про жизнь в России работающему за гроши на трех работах мужику, который не может прокормить семью". Более чем уверен, что эти "писатели" понятия не имеют, что значит нормально работать даже в одном месте, не говоря про три. Дорогие дети, в России сегодня нет нужды работать на трех работах, за крайне редким исключением. Тут уже вопрос профессии, которая позволит такое совмещение. Программист 1С на трех объектах и охранник "сутки через двое" это очень большая разница.

Глянул вакансии по Екатеринбургу, причем не топовые:
от 45 000 до 95 000 руб. заведующий производством
от 26 000 до 39 500 руб. пекарь
от 15.000 руб. мойщица тары
от 30.000 до 45.000 руб. швея
от 45.000 руб. мастер производственного цеха
от 45.000 руб. технолог-нормировщик
от 27.000 до 40.000 руб. обвальщик мяса

Снять однушку в Екб реально за 18.000 руб. в месяц включая коммуналку и это не окраина будет, например та же Пионерка, где я живу. Сложности возникнут разве что у мойщицы тары, но граждане, если вы годам так к 30-40 только посуду мыть научились, то да, у вас проблемы.

Так что, дорогие мигрировавшие чистильщики сортиров из страны победившего Майдана, вы искренне поддержали переворот у себя на Родине, но отчего то не пользуетесь его плодами, а стараетесь изгадить уже Россию. Предлагая нам в очередной раз сломать свой сарай и построить "светлую Россию будущего" из обломков старого сарая.

Спасибо, но мы как-нибудь обойдемся.

P.S. И да, я понимаю, что вам как нож острый, положительное отношение в России к сотрудникам правоохранительных органов. Просто мы видели, как на Украине предали силовиков и к чему в итоге это привело, так что теперь еще больше уважаем и держимся за своих.

1.png 1.png 1.png
Нам с вами уже не впервой разворачивать истерию СМИ в русло истины. Только за последнюю неделю таких ситуаций было две:

1. Новосибирск, где пьяный участковый напал на старичка со старушкой, которые выгуливали собачку и страшно их избил. Правда потом выяснилось, что и участковый трезвый, и напал не он, а на него, причем все это на камеру: https://zergulio.livejournal.com/6172355.html

2. Самара, где толпа отморозков расстреливала беззащитных собачек, и раздробила руку мужчине, попытавшемуся их защитить. Правда потом выяснилось, что парни спасли женщину от нападения стаи здоровенных псин, которых боятся жители всех окружающих домов, а раздробленная рука оказалась простым синяком у придурка, который этих бездомных псин прикармливает: https://zergulio.livejournal.com/6176845.html

Ну и третий пример, на счастье. Местные СМИ который день пестрят заголовками "В Екатеринбурге судят застройщика, который ограбил 148 человек". ВГТРК на эту тему сняли СТРАШНЫЙ СЮЖЕТ. Запись так себе, камрад снял на телефон и прислал в личку:



Дьявол, как обычно, кроется в деталях. В данном случае ситуацию я знаю изнутри, потому что очень много про нее писал. Да да да, это старое доброе Дело Васильева. Не буду рассказывать с нуля, кто хочет пройдет по ссылкам в конце поста. Если вкратце, его хотел посадить застройщик-конкурент, при помощи депутата Заксобрания от Единой России и местной мошенницы, имитировав обман дольщиков. Имитировав, потому что якобы ограбленные дольщики, подавшие заявления, свои квартиры получили, кто-то перепродал, кто-то сдает. Много воды утекло с начала дела, уже и застройщик-конкурент в бегах и федеральном розыске (Захар Ивачев), и депутат получил по шапке от руководства ЕР и затих. И следователь ГСУ МВД переведен (поговаривают, что за любовь к денежным знакам). И в ЖК назвачен конкурсный управляющий, который почему то требует посадить вовсе не Васильева, а Марию Патрушеву, которая координирует всю информационную кампанию, о которой я вам и рассказываю. Начнем с сюжета ВГТРК.

Первое, это конечно ракурс, выбранный журналистами, фото №1:



Вот только одна проблема, там есть еще один дом, раза так в три больше, вот он. Этот дом заканчивал уже Васильев, после того, как был назначен конкурсный управляющий (кстати, конкурсному управляющему в сюжете слова не дали, но об этом позже), фото №2 и 3:



Read more...Collapse )

P.S. Вы спросите, зачем ВГТРК делать такой сюжет, они же государственные? Они в Москве государственные. Вы ведь помните, что руководитель ВГТРК Карелия - лучший друг гражданки Шмаеник, они обе депутаты ЕР. И сюжет про Карелию сделали именно ребята из Москвы. Так что ВГТРК в целом и ВГТРК в регионах - они разные.

Кому на уровне региона выгодна такая подача? Многим. Например, из недавнего:

- Блогер Устинов пытался передать на волю инструкцию, как давить на следствие. «Основной месседж: коррумпированные мусора из ГСУ ломают блогера… на Урале опять адок… Колокольцев оскандалился ну и т. д.», — написано в изъятой тетради.Кроме того, в инструкциях говорится, что следует подавать ситуацию в Свердловской области как требующую немедленного вмешательства: «Уральский фурункул требует вашего оперативного вмешательства. Этот пост со ссылками и т. д. надо без ошибок оформить, а после публикации купить репостов».

https://ura.news/news/1052370274

Так что вполне допускаю, что подобный сюжет местного ВГТРК может быть частью общей кампании. Потому что снять два маленьких недостроя и не заметить огромный новый жилой дом рядом, "ошибиться" с назначением земель, не опросить хотя бы конкурсного управляющего, поскольку он представляет сейчас интересы дольщиков - такие вещи профессиональные журналисты не делают, если их не попросят очень хорошо.

UPD. Часть II РИА Новый день и замерзшая старушка Шредингера: https://zergulio.livejournal.com/6188749.html



История:

1. Строишь дома по 30'000 рублей за кв.м? Получи сфабрикованное уголовное дело. http://zergulio.livejournal.com/4508429.html
2. Обращение к блогеру Сергею Колясникову (Zergulio) http://zergulio.livejournal.com/4513193.html
3. Как заработать миллион рублей. Практическое пособие http://zergulio.livejournal.com/4513813.html
4. Сфабрикованное уголовное дело. Часть II http://zergulio.livejournal.com/4525484.html
5. Фальшивые экспертизы: https://zergulio.livejournal.com/5066270.html
6. Отстранение следователя: https://zergulio.livejournal.com/5156678.html
7. Ввод процедуры наблюдения: https://zergulio.livejournal.com/5179598.html
8. Очередная переквалификация дела от полиции: https://zergulio.livejournal.com/5499859.html
1.png 1.png 1.png


Красноярск. В сентябре 2018 строительная компания Реставрация объявила себя банкротом, забросив строительство нескольких домов, в итоге без жилья осталось более 1000 человек. В Министерстве строительства нашли признаки криминала в действиях руководства компании, а сотрудники полиции совместно с ФСБ по Красноярскому краю начали проверку. На видео замминистра строительства Красноярского края Ганчкуков изящно подвел итог собрания.

Вот что поделать людям? Перекрывать дороги и бунтовать? Вылавливать и вешать на фонарных столбах застройщика и его близких? Как можно! Экстремизм! Право на насилие только у государства! Поэтому государство даст годик условно, а то и вовсе отменит его за истечением срока давности. Выйти на площадь и объявить бессрочную забастовку? Но тут не Ингушетия, нет ни старейшин, ни тейпов, ни сплоченности.

В общем, посоветовать людям нечего. Покупая жилье в Красноярском крае вы совершили ошибку и чушь (с) Ганчуков.

Историй с дольщиками я знаю много, по всей стране. Даже потерявшие миллионы люди не делают ровным счетом ничего, не координируются, не общаются, каждый сидит в углу, ненавидит государство и изредка пишет в соцсетях желчные опусы. Чем это чревато для застройщика, заработавшего сотни миллионов? Да ничем. Отобьется от обвинений и кинет следующие несколько тысяч человек.

1.png 1.png 1.png
Борис Рожин colonelcassad мастерски вскрыл русофоба, оказавшегося по совместительству мошенником на недвижимости с Северного Кипра в материале: Про Leverage Investments ltd



Тут читали сообщают, что в комментарии к посту про смерть Бжезинского http://colonelcassad.livejournal.com/3442845.html, прибежал забавный персонаж, который нестерпел от того, что люди радуются смерти американо-польского русофоба, закатил истерику в комментариях, обвинив всех, кто не стал лить слезы по Бжезинскому "путинской пехотой", потом разлился истерикой http://fromnorthcyprus.livejournal.com/847086.html уже у себя в журнале посредством смешных выпадов в мой адрес и выкриков про "смерть ЖЖ". Опускаться до перебранки с подобными персонажами нет особого смысла, лучше просто прорекламировать предприятие, где работает поклонник Бжезинского некто С.Елецких, нестерепевший за кумира.


Read more...Collapse )

На примере моих статей о мошенниках в Китае знаю, как таких деятелей прижигает огласка, не говоря о цитируемости соответствующих материалов в сети.

1.png 1.png 1.png
1

Как и говорил утром (http://zergulio.livejournal.com/4525484.html), встретился с дольщиками (вообще там ЖСК, то бишь они скорее пайщики).

Сидели три часа, присутствовали Мария Патрушева (ЖСК Патруши, изначально думал она представитель какого-то клана, раз такая фамилия, нет, просто председатель ЖСК, педагог), два пайщика ЖСК Патруши, пайщица ЖСК Большой Исток, юрист ЖСК Патруши, Евгений Ющук (интернет-издание intermonitor) и ваш покорный слуга.

Итак, по ситуации.

Задействованных открыто сторон три. Застройщик Васильев, пайщики ЖСК, администрация Свердловской области, Администрация президента держит все на контроле.

Неявных сторон больше, это плюс два депутата и застройщик-конкурент Васильева, пока без конкретики. Как видите, собраны лучшие силы.

Собственно проблему представляют из себя три дома в ЖСК Патруши, емкостью порядка 240 квартир. Один почти закончен (на 138 квартир, остались места общего пользования и благоустройство территории), плюс два на каркасе (они меньше, порядка 100 квартир в совокупности).

Из плюсов сиутации:

+ Конструктивная позиция властей Свердловской области;
+ Вопрос на контроле в Администрации президента;
+ Вопрос на контроле и поддержке бывшего министра строительства Свердловской области, а ныне депутата Госдумы Сергея Бидонько.

Из минусов ситуации:

- Полнейшее недопонимание друг друга и неконструктив связки застройщик - пайщики и как следствие суды вместо дел;
- В высшей степени безалаберное отношение к учету в целом и документам в частности обеих сторон.
- Кулуарное противостояние ищущих выгоды других застройщиков и их кураторов (весьма сильно мешают).

Вариантов развития событий вижу ровно два:

1) Никто ни с кем не договаривается, застройщика пытаются осудить по беспредельному делу (писал об этом, там решающее слово скажут юристы, но тянуться это может годами), люди остаются частично в недостроенном доме, частично на улице, областные власти получают точку напряженности, плюс возможные карательные кадровые перестановки со стороны Администрации президента.

2) Пайщики и застройщик договариваются и возобновляют работы, Областные власти помогают решать вопросы с подключениями сетей и прочие, ускоряя процесс (причем они УЖЕ это делают, примеры мне назвали), в итоге люди заселились и получили вожделенные кадастровые паспорта, уголовное дело против застройщика ссыпается на половичок и это никого не волнует, Областные власти решили проблему, все довольны.

Все вышесказанное - мое личное видение и "имхо". Претензий к обеим сторонам (пайщики/застройщик) у меня немало, но не вижу смысла озвучивать и спекулировать ими.

Шансы решить все по варианту номер два - более чем реальные, но зависит это от всех участников. Сумеет конструктив возобладать над обидой, местью, злостью, выгодой, ленью, занятостью и прочим - решат.

Со своей стороны, я постараюсь помочь запустить процесс.

Спросите меня "кто из них прав" - да все правы. У всех своя правда. Там судов лет на триста и обид еще на столько же. Людей по человечески жаль, застройщика - по закону.

Спросите "получится ли". Да откуда ж я знаю. Со своей стороны, постараюсь. Как по мне - ситуация куда перспективнее, чем беспредел в Карелии (http://zergulio.livejournal.com/4488821.html). Заметьте - властная поддержка здесь на всех уровнях, вплоть до самого верха, у трехста бездомных карельских семей такой и близко нет. Просрать такую поддержку - было бы неосмотрительно.

С уважением, Сергей Zergulio Колясников.

1.png 1.png 1.png
Пишет rovego в http://rovego.livejournal.com/7252719.html

Мне прислали обращение сотрудников многострадального Росреестра к Президенту РФ и в Генеральную прокуратуру. Путин в России, видите ли, – последняя и единственная инстанция, способная справиться с произволом чиновников и восстановить справедливость. Это, конечно, неправильно. Но такова реальность.



Сотрудники пишут Путину и прокурорам, что 218 ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, фактически не работает. То есть государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на территории всей Российской Федерации вообще не осуществляется по причине невозможности работы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, в нарушение требований указанного федерального закона недостоверны.

То есть по сути ЕГРН – единый информационный ресурс, который должен был объединить базы данных государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости – фикция! Его нет, хотя за 3 года на его создание потрачено порядка 2 млрд (!) рублей. Представляете себе масштаб распила.


Read more...Collapse )

Последний документ удивил. Прямое запрещение на обсуждение вопроса. Ну и ну. А для проверки исполнения - пресс-служба центрального аппарата Росреестра проводит ежедневный мониторинг сообщений СМИ и соцсетей.

Ну мониторить вам не перемониторить.

1.png 1.png 1.png
1

В сети разгорается скандал, связанный с поведением лидеров «молодежки» ЕР на общественном форуме «Территория смыслов». Казус произошел накануне, 8 июля, в ходе дебатов по теме: «Молодые депутаты и политические лидеры». В обычном остром вопросе к Сергею Неверову юные ретивые единороссы увидели «провокацию», которую обернули в хамство. Девушка Яна из Красноярска обратилась к главе генсовета ЕР Сергею Неверову с наболевшим вопросом. Она заявила, что «восемь лет работает в детском доме», после чего спросила, как ей жить с зарплатой, на которую нельзя взять жилье даже в ипотеку?

Молодые единороссы из МГЕР приняли вопрос в штыки. И тут же перевели законный вопрос к правительственной партии в плоскость эмоций.- У вас в руках 6-й айфон, который стоит 50 тысяч рублей, - тут же ответила Яне сопредседатель «Молодой гвардии», ростовский депутат Екатерина Стенякина. – Поэтому когда мы задаем такие вопросы, давайте смотреть, что у нас в руках!После чего собравшиеся, видимо, тоже из числа молодых единороссов, похлопали своей смелой руководительнице.

Вопрос девушки из Красноярска остался без ответа. Но не без последствий. Уже вскоре активист МГЕР Юлия Перегудова разместила на YouTube полутораминутный ролик с этим острым моментом. Слегка перемонтированное видео, с повторами. И названное с издевкой «Бедная девочка с iPhone 6».Лидер МГЕР Денис Давыдов присоединился к травле, перепостив это видео в своих соцсетях. Он сопроводил его «добрым» комментарием о «стандартной и глупой провокации» оппонентов.

Read more...Collapse )

Абсолютно верный вопрос задала девушка из Красноярска. Ипотека сейчас - что-то вроде мечты для большинства молодежи. Эдгара, слова которого приводятся в статье, знаю лично, он бы не вписался в ситуацию, не будь она гнусной и беспредельной.

Мусорные же методы представителей МГЕР - давно ни для кого не секрет. У них на одно нормальное дело три случая с лажей. Очковтиратели.




UPD. МГЕР все не успокоятся. Нет чтобы просто закрыть тему, теперь задавшая вопрос девушка 1) засланный агент Госдепа; 2) долларовый миллионер. Ссылка: https://www.facebook.com/dendavid34/posts/1064143563662682?pnref=story

И эти клоуны с такими методами еще чиновниками будут, поверьте. Единственный метод борьбы с оппонентом - оболгать и обгадить его, под аплодисменты ангажированных идиотов. Достойная смена Хорошавиным, Гайзерам и прочим светочам растет.

Многие задаются вопросом, зачем  пишу об этом. Да чтоб неповадно было нападать на девчонку всем кагалом, если она, видите ли, неудобный или некорректный вопрос задала. Сектантов-зомби, задающих вопросы в стиле "Мы так  хорошо живем благодаря Единой России, разрешите ваши ботинки облизать" - более чем достаточно, новых не нужно.

UPD. Еще один взгляд на ситуацию: http://far01.livejournal.com/296790.html
1.png 1.png 1.png

Вчерашний пост-загадка в двух частях (раз и два) показал полную неосведомленность граждан о стоимости недвижимости в Китае. Так что сейчас, в ожидании такси в госпиталь, расскажу таки в деталях.


Основной бизнес Елены, сопровождающей нас в госпитале со своей помощницей - недвижимость. В Китае она занимается этим уже более восьми лет (краткое описание есть на сайте).

Вчера, наконец, уговорил ее показать и рассказать детали, тем более что обед в госпитале длится три часа, с 12 до 15 часов. С целью ознакомления и максимальной объективности заехали в жилой комплекс, где находятся как принадлежащие им инвестиционные квартиры с целью сдачи в аренду, так и выставленные на продажу (строящиеся), то бишь рассматривали не рекламные проспекты, а действующий бизнес.

Комплекс находится на морском побережье, в ста метрах от берега/пляжа и в километре о отельного комплекса Ренессанс сети Mariott.

Читать дальше...Collapse )

Комплексу чуть больше трех лет, квартиры стоят 40.000 юаней за квадратный метр (более 200.000 рублей), но в продаже их нет. На стадии котлована три года назад эти квартиры стоили 16.000 юаней за метр (80.000 рублей). Рядом заканчивается строительство второй очереди комплекса, стоимость метра 16.800 юаней, сдача в 2014 году.

Теперь несколько практических моментов. Рассчитывая стоимость покупки нужно к стоимости квадратного метра добавлять до 14%, из которых 5-6% (в зависимости от комплекса) услуги агентства недвижимости Елены и 8% всевозможные налоги и сборы.

Став владельцем квартиры вы получаете два сертификата - на недвижимость и на землю. После чего, как владелец недвижимости имеете право на получение годовых виз и далее, через несколько лет - виз на три года и десять лет, практически вид на жительство.

Стоит учитывать, что продавая приобретенную квартиру ранее чем через три года - вы попадаете на налог в 35%, так правительство Китая борется со спекуляцией в сфере недвижимости.

Единственный вариант, который пришел мне в голову, для инвестиционного приобретения квартиры здесь - это после покупки заключить договор доверительного управления с фирмой Елены, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход. В управлении у них порядка пятисот квартир по острову и многие россияне приобретающие тут жилье поступают именно так.

Понимаю, что многие владельцы квартир в России считали возможным купить виллу в Китае, а то и две - но ситуация вот такая.

</lj-like>

1.png 1.png 1.png

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

August 2019
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel