?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Поэтому, если хотите комментировать, добавляйтесь http://www.livejournal.com/friends/add.bml?user=zergulio

Ограничение ввел из-за треснувшего по хребту пукана у очередного свидомого мигранта, загадившего все комменты. Судя по всему, польский хозяин кинул его с деньгами за сбор клубники, чего гражданин пережить не смог.

1.png 1.png 1.png
promo zergulio march 5, 2014 18:52 120
Buy for 2 000 tokens
Изначально данный блог был личной попыткой противостояния в информационной войне против США и Европы. Но со временем мы все больше помогаем простым людям, при этом блог временами выходит на 3-4 место в России по цитируемости (примечательно, что у Ведомостей там 31 000 ссылок за месяц, у Форбс 20…


Вот казалось бы, новость просто прекрасная. Героический экипаж в принципе уже осыпан и подарками и славой. Но кто-то из чиновников или бизнесменов уточнил ситуацию с жилплощадью у людей, и выяснилось, что она так себе. И помогли, причем всему экипажу, а не только пилотам, что важно. Однокомнатные квартиры с ремонтом и мебелью, в одном подъезде нового жилого комплекса.

Реакция либералов? Фууу, трехкомнатные не могли подарить что-ли, позор. Нет, гниль вы наша беспросветная. Это вы - позор России, вечный, примерно с 1800-х годов.

А экипаж Уральских авиалиний - герои. А те, кто организовал такой шикарный подарок в виде квартир - молодцы.

1.png 1.png 1.png
В феврале размещал в блоге вот этот пост:



А вот свежие новости:

- Интернет-сервис «Авито Недвижимость» исследовал цены на квартиры-студии на первичном и вторичном рынке недвижимости в России. За второй квартал 2019 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, квадратный метр в студиях стал дороже на 15%. При этом первичная недвижимость в целом подорожала на 11%, вторичная – на 8%. Об этом пишет информационное агентство ТАСС.

С точностью до процента. И это еще год не кончился.

Итак, эскроу-счета заработали. Основной выгодоприобретатель, как всегда это бывает при капитализме, банк, ибо это беспроцентный депозит, где заморожены средства дольщиков до ввода дома в эксплуатацию. Следующие на очереди это дольщики. Жаль только проблем тех, кого уже кинули, это не решит, а будущие, по сути, сами оплачивают свою безопасность удорожанием строительства.

1.png 1.png 1.png


Интересное явление наблюдаю все протестные дни. Мне как владельцу ЖЖ видны ip комментаторов. И у 9 из 10 наиболее яростных "вы живете как рабы, трусы, громите автозаки, народ восстал" они почему то украинские, израильские или прибалтийские. Встречались даже американские и лондонские.

Они же очень любят надрывное "расскажите про жизнь в России работающему за гроши на трех работах мужику, который не может прокормить семью". Более чем уверен, что эти "писатели" понятия не имеют, что значит нормально работать даже в одном месте, не говоря про три. Дорогие дети, в России сегодня нет нужды работать на трех работах, за крайне редким исключением. Тут уже вопрос профессии, которая позволит такое совмещение. Программист 1С на трех объектах и охранник "сутки через двое" это очень большая разница.

Глянул вакансии по Екатеринбургу, причем не топовые:
от 45 000 до 95 000 руб. заведующий производством
от 26 000 до 39 500 руб. пекарь
от 15.000 руб. мойщица тары
от 30.000 до 45.000 руб. швея
от 45.000 руб. мастер производственного цеха
от 45.000 руб. технолог-нормировщик
от 27.000 до 40.000 руб. обвальщик мяса

Снять однушку в Екб реально за 18.000 руб. в месяц включая коммуналку и это не окраина будет, например та же Пионерка, где я живу. Сложности возникнут разве что у мойщицы тары, но граждане, если вы годам так к 30-40 только посуду мыть научились, то да, у вас проблемы.

Так что, дорогие мигрировавшие чистильщики сортиров из страны победившего Майдана, вы искренне поддержали переворот у себя на Родине, но отчего то не пользуетесь его плодами, а стараетесь изгадить уже Россию. Предлагая нам в очередной раз сломать свой сарай и построить "светлую Россию будущего" из обломков старого сарая.

Спасибо, но мы как-нибудь обойдемся.

P.S. И да, я понимаю, что вам как нож острый, положительное отношение в России к сотрудникам правоохранительных органов. Просто мы видели, как на Украине предали силовиков и к чему в итоге это привело, так что теперь еще больше уважаем и держимся за своих.

1.png 1.png 1.png
Нам с вами уже не впервой разворачивать истерию СМИ в русло истины. Только за последнюю неделю таких ситуаций было две:

1. Новосибирск, где пьяный участковый напал на старичка со старушкой, которые выгуливали собачку и страшно их избил. Правда потом выяснилось, что и участковый трезвый, и напал не он, а на него, причем все это на камеру: https://zergulio.livejournal.com/6172355.html

2. Самара, где толпа отморозков расстреливала беззащитных собачек, и раздробила руку мужчине, попытавшемуся их защитить. Правда потом выяснилось, что парни спасли женщину от нападения стаи здоровенных псин, которых боятся жители всех окружающих домов, а раздробленная рука оказалась простым синяком у придурка, который этих бездомных псин прикармливает: https://zergulio.livejournal.com/6176845.html

Ну и третий пример, на счастье. Местные СМИ который день пестрят заголовками "В Екатеринбурге судят застройщика, который ограбил 148 человек". ВГТРК на эту тему сняли СТРАШНЫЙ СЮЖЕТ. Запись так себе, камрад снял на телефон и прислал в личку:



Дьявол, как обычно, кроется в деталях. В данном случае ситуацию я знаю изнутри, потому что очень много про нее писал. Да да да, это старое доброе Дело Васильева. Не буду рассказывать с нуля, кто хочет пройдет по ссылкам в конце поста. Если вкратце, его хотел посадить застройщик-конкурент, при помощи депутата Заксобрания от Единой России и местной мошенницы, имитировав обман дольщиков. Имитировав, потому что якобы ограбленные дольщики, подавшие заявления, свои квартиры получили, кто-то перепродал, кто-то сдает. Много воды утекло с начала дела, уже и застройщик-конкурент в бегах и федеральном розыске (Захар Ивачев), и депутат получил по шапке от руководства ЕР и затих. И следователь ГСУ МВД переведен (поговаривают, что за любовь к денежным знакам). И в ЖК назвачен конкурсный управляющий, который почему то требует посадить вовсе не Васильева, а Марию Патрушеву, которая координирует всю информационную кампанию, о которой я вам и рассказываю. Начнем с сюжета ВГТРК.

Первое, это конечно ракурс, выбранный журналистами, фото №1:



Вот только одна проблема, там есть еще один дом, раза так в три больше, вот он. Этот дом заканчивал уже Васильев, после того, как был назначен конкурсный управляющий (кстати, конкурсному управляющему в сюжете слова не дали, но об этом позже), фото №2 и 3:



Read more...Collapse )

P.S. Вы спросите, зачем ВГТРК делать такой сюжет, они же государственные? Они в Москве государственные. Вы ведь помните, что руководитель ВГТРК Карелия - лучший друг гражданки Шмаеник, они обе депутаты ЕР. И сюжет про Карелию сделали именно ребята из Москвы. Так что ВГТРК в целом и ВГТРК в регионах - они разные.

Кому на уровне региона выгодна такая подача? Многим. Например, из недавнего:

- Блогер Устинов пытался передать на волю инструкцию, как давить на следствие. «Основной месседж: коррумпированные мусора из ГСУ ломают блогера… на Урале опять адок… Колокольцев оскандалился ну и т. д.», — написано в изъятой тетради.Кроме того, в инструкциях говорится, что следует подавать ситуацию в Свердловской области как требующую немедленного вмешательства: «Уральский фурункул требует вашего оперативного вмешательства. Этот пост со ссылками и т. д. надо без ошибок оформить, а после публикации купить репостов».

https://ura.news/news/1052370274

Так что вполне допускаю, что подобный сюжет местного ВГТРК может быть частью общей кампании. Потому что снять два маленьких недостроя и не заметить огромный новый жилой дом рядом, "ошибиться" с назначением земель, не опросить хотя бы конкурсного управляющего, поскольку он представляет сейчас интересы дольщиков - такие вещи профессиональные журналисты не делают, если их не попросят очень хорошо.

UPD. Часть II РИА Новый день и замерзшая старушка Шредингера: https://zergulio.livejournal.com/6188749.html



История:

1. Строишь дома по 30'000 рублей за кв.м? Получи сфабрикованное уголовное дело. http://zergulio.livejournal.com/4508429.html
2. Обращение к блогеру Сергею Колясникову (Zergulio) http://zergulio.livejournal.com/4513193.html
3. Как заработать миллион рублей. Практическое пособие http://zergulio.livejournal.com/4513813.html
4. Сфабрикованное уголовное дело. Часть II http://zergulio.livejournal.com/4525484.html
5. Фальшивые экспертизы: https://zergulio.livejournal.com/5066270.html
6. Отстранение следователя: https://zergulio.livejournal.com/5156678.html
7. Ввод процедуры наблюдения: https://zergulio.livejournal.com/5179598.html
8. Очередная переквалификация дела от полиции: https://zergulio.livejournal.com/5499859.html
1.png 1.png 1.png


Прислали в личку интересные материалы про нашего одиозного персонажа, который сейчас всеми силами пытается втираться в доверие к новому Главе Республики Радию Хабирову:

- Знаковым событием в биографии бизнесмена стало приобретение в свое владение Проектного института «Башкиргражданпроект». База данных «СПАРК-Интерфакс» владеет информацию о том, что нынешний владелец ЗАО «Башкиргражданпроект» Дамир Мугинов несколько лет назад приватизировал данное учреждение, до этого находившееся в муниципальной собственности, на основании оценки, данной ООО «Б.И.Н.-Эксперт». Цена эта составила 50 млн 237 тыс рублей. При том, что проектный институт в 2017 году получил выручку 183 млн 252 тыс рублей, а в прежние годы этот показатель превышал и 200 млн рублей. То есть сумма оценки составила едва ли не четверть от суммы выручки компании, сделав ее поистине выгодным приобретением. Связь между Мугиновым и столь вызывающе демпингующим оценщиком легко проследить по следующей схеме, которая имеется в открытом доступе и составлена по результатам анализа данных из базы «СПАРК-Интерфакса».

- В случае со зданием уфимского НИИ «Солитон», который не так давно также достался Дамиру Мугинову, судя по документам, опять засветился тот же самый оценщик – ООО «Б.И.Н.-Эксперт». Причем желание выполнить данную работу опять же было настолько велико, что компания в ходе торгов предложила выполнить ее всего за 5 тыс. рублей при начальной стоимости контракта 168 тыс. рублей. В итоге «Солитон» был продан почти за половину стоимости земельного участка, на котором он находился, – 74,5 млн рублей.

- Так, в 2014 году компания «Тан» совместно с компанией «Финансовые вложения» (обе принадлежат Дамиру Мугинову) воспользовались преимущественным правом выкупа на торгах и приобрели у мэрии Уфы около одного гектара земли в центре города, заплатив всего около 15 миллионов рублей. В январе 2016 года компания продала участок с грифом «для строительства многоквартирных жилых домов» Мугинову за пятнадцать миллионов рублей, а тот весьма оперативно реализовал его одному из столичных застройщиков уже за 140 миллионов рублей. Когда же региональное управление ФАС в июне прошлого года признало администрацию Уфы и Дамира Мугинова участниками сговора с целью получения последним лакомого куска земли, предприниматель обратился в Арбитражный суд с целью снять с себя данные подозрения. Из документов УФАС следовало, что господин Мугинов дал письменное пояснение о том, что покупал участок для его последующей перепродажи «за цену и на условиях по своему усмотрению».

- Еще в июне СМИ сообщили, что Иосифом Рутман подозревается в выводе средств предприятий в офшоры через фирмы, зарегистрированные в литовском городе Клайпеда. Помимо этого, по данным сайта ufagate, оба бизнесмена – Мугинов и Рутман - засветились в незаконном возмещении в налоговой инспекции акцизных сборов за реализацию подакцизного сырья С5, приобретенного ранее без акцизной ставки, своим же фирмам. Есть информация, что только за один месяц их предприятие выставляло к возмещению в среднем 68 млн рублей. При этом Дамир Мугинов не спешил последовать примеру своего компаньона и покидать пределы страны, будучи уверен, что сможет использовать свой административный ресурс и договориться с силовиками. Не секрет, что Рутман и Мугинов планировали строительство в Башкирии нового содового производства, способного конкурировать с Башкирской содовой компанией. Это был один из «аргументов», которые приводил в свою пользу экс-глава Башкирии Рустэм Хамитов. Но Хамитов с должностью расстался и, соответственно, иссяк и административный ресурс Мугинова.

- О том, что новый руководитель региона Радий Хабиров не испытывает благосклонности к бизнес-императору Дамиру Мугинову, говорит хотя бы тот факт, что одним из первых поручений, которые врио главы Башкирии дал подчиненным, стало выяснение обстоятельств фактического прекращения деятельности муниципального застройщика МУП ИСК, которое с 2012 года фактически перешло под контроль лиц, близких к Дамиру Мугинову. - По моей информации, в прошлом году компания не сдала ни одного квадратного метра жилья. Выясните, с чем это связано, - обратился к представителям Совета безопасности республики Хабиров.


https://mkset.ru/news/politics/01-11-2018/mnogolikiy-damir-muginov-v-iskusstve-delat-dengi-biznesmen-prevzoshel-mnogih

Последний абзац хорошо дополняет недавние слова Андрея Назарова, давнего соратника Хабирова:

- В столице Башкирии прошла крупная конференция, посвященная новым трендам в области недвижимости. Дал старт конференции Андрей Назаров - сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Он поприветствовал гостей и отметил, что следующий год для застройщиков станет «переломным». — Для многих застройщиков это станет вопросом «быть или не быть». На рынке будет сложнее работать. И, наверное, многие компании вынуждены будут уйти с рынка, но у других организаций появится новые возможности и дополнительный потенциал к росту — рассказал Андрей Назаров.

https://zergulio.livejournal.com/5979124.html

В общем, продолжаем поглядывать за Башкирией.

1.png 1.png 1.png


Красноярск. В сентябре 2018 строительная компания Реставрация объявила себя банкротом, забросив строительство нескольких домов, в итоге без жилья осталось более 1000 человек. В Министерстве строительства нашли признаки криминала в действиях руководства компании, а сотрудники полиции совместно с ФСБ по Красноярскому краю начали проверку. На видео замминистра строительства Красноярского края Ганчкуков изящно подвел итог собрания.

Вот что поделать людям? Перекрывать дороги и бунтовать? Вылавливать и вешать на фонарных столбах застройщика и его близких? Как можно! Экстремизм! Право на насилие только у государства! Поэтому государство даст годик условно, а то и вовсе отменит его за истечением срока давности. Выйти на площадь и объявить бессрочную забастовку? Но тут не Ингушетия, нет ни старейшин, ни тейпов, ни сплоченности.

В общем, посоветовать людям нечего. Покупая жилье в Красноярском крае вы совершили ошибку и чушь (с) Ганчуков.

Историй с дольщиками я знаю много, по всей стране. Даже потерявшие миллионы люди не делают ровным счетом ничего, не координируются, не общаются, каждый сидит в углу, ненавидит государство и изредка пишет в соцсетях желчные опусы. Чем это чревато для застройщика, заработавшего сотни миллионов? Да ничем. Отобьется от обвинений и кинет следующие несколько тысяч человек.

1.png 1.png 1.png
Борис Рожин colonelcassad мастерски вскрыл русофоба, оказавшегося по совместительству мошенником на недвижимости с Северного Кипра в материале: Про Leverage Investments ltd



Тут читали сообщают, что в комментарии к посту про смерть Бжезинского http://colonelcassad.livejournal.com/3442845.html, прибежал забавный персонаж, который нестерпел от того, что люди радуются смерти американо-польского русофоба, закатил истерику в комментариях, обвинив всех, кто не стал лить слезы по Бжезинскому "путинской пехотой", потом разлился истерикой http://fromnorthcyprus.livejournal.com/847086.html уже у себя в журнале посредством смешных выпадов в мой адрес и выкриков про "смерть ЖЖ". Опускаться до перебранки с подобными персонажами нет особого смысла, лучше просто прорекламировать предприятие, где работает поклонник Бжезинского некто С.Елецких, нестерепевший за кумира.


Read more...Collapse )

На примере моих статей о мошенниках в Китае знаю, как таких деятелей прижигает огласка, не говоря о цитируемости соответствующих материалов в сети.

1.png 1.png 1.png
Не так давно, в рамках Дела Васильева публиковал материал Как заработать миллион рублей. Практическое пособие: http://zergulio.livejournal.com/4513813.html

Read more...Collapse )

А вот подоспели примеры с документами и решениями судов: http://yushchuk.livejournal.com/540417.html

2

ВЖУХ, и:

- 346'000 рублей превратились в 728'000 рублей:
http://ci-razvedka.ru/vasiljev-anatomia-bankrotstva/%D0%92%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%201-2.jpg

- 298'000 рублей превратились в 688'000 рублей:
http://ci-razvedka.ru/vasiljev-anatomia-bankrotstva/%D0%92%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%202-3.jpg

- 501'000 рублей превратились в 1'564'000 рублей:
http://ci-razvedka.ru/vasiljev-anatomia-bankrotstva/%D0%92%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%203-3.jpg

1

Такая вот загогулина.

1.png 1.png 1.png
1

Как и говорил утром (http://zergulio.livejournal.com/4525484.html), встретился с дольщиками (вообще там ЖСК, то бишь они скорее пайщики).

Сидели три часа, присутствовали Мария Патрушева (ЖСК Патруши, изначально думал она представитель какого-то клана, раз такая фамилия, нет, просто председатель ЖСК, педагог), два пайщика ЖСК Патруши, пайщица ЖСК Большой Исток, юрист ЖСК Патруши, Евгений Ющук (интернет-издание intermonitor) и ваш покорный слуга.

Итак, по ситуации.

Задействованных открыто сторон три. Застройщик Васильев, пайщики ЖСК, администрация Свердловской области, Администрация президента держит все на контроле.

Неявных сторон больше, это плюс два депутата и застройщик-конкурент Васильева, пока без конкретики. Как видите, собраны лучшие силы.

Собственно проблему представляют из себя три дома в ЖСК Патруши, емкостью порядка 240 квартир. Один почти закончен (на 138 квартир, остались места общего пользования и благоустройство территории), плюс два на каркасе (они меньше, порядка 100 квартир в совокупности).

Из плюсов сиутации:

+ Конструктивная позиция властей Свердловской области;
+ Вопрос на контроле в Администрации президента;
+ Вопрос на контроле и поддержке бывшего министра строительства Свердловской области, а ныне депутата Госдумы Сергея Бидонько.

Из минусов ситуации:

- Полнейшее недопонимание друг друга и неконструктив связки застройщик - пайщики и как следствие суды вместо дел;
- В высшей степени безалаберное отношение к учету в целом и документам в частности обеих сторон.
- Кулуарное противостояние ищущих выгоды других застройщиков и их кураторов (весьма сильно мешают).

Вариантов развития событий вижу ровно два:

1) Никто ни с кем не договаривается, застройщика пытаются осудить по беспредельному делу (писал об этом, там решающее слово скажут юристы, но тянуться это может годами), люди остаются частично в недостроенном доме, частично на улице, областные власти получают точку напряженности, плюс возможные карательные кадровые перестановки со стороны Администрации президента.

2) Пайщики и застройщик договариваются и возобновляют работы, Областные власти помогают решать вопросы с подключениями сетей и прочие, ускоряя процесс (причем они УЖЕ это делают, примеры мне назвали), в итоге люди заселились и получили вожделенные кадастровые паспорта, уголовное дело против застройщика ссыпается на половичок и это никого не волнует, Областные власти решили проблему, все довольны.

Все вышесказанное - мое личное видение и "имхо". Претензий к обеим сторонам (пайщики/застройщик) у меня немало, но не вижу смысла озвучивать и спекулировать ими.

Шансы решить все по варианту номер два - более чем реальные, но зависит это от всех участников. Сумеет конструктив возобладать над обидой, местью, злостью, выгодой, ленью, занятостью и прочим - решат.

Со своей стороны, я постараюсь помочь запустить процесс.

Спросите меня "кто из них прав" - да все правы. У всех своя правда. Там судов лет на триста и обид еще на столько же. Людей по человечески жаль, застройщика - по закону.

Спросите "получится ли". Да откуда ж я знаю. Со своей стороны, постараюсь. Как по мне - ситуация куда перспективнее, чем беспредел в Карелии (http://zergulio.livejournal.com/4488821.html). Заметьте - властная поддержка здесь на всех уровнях, вплоть до самого верха, у трехста бездомных карельских семей такой и близко нет. Просрать такую поддержку - было бы неосмотрительно.

С уважением, Сергей Zergulio Колясников.

1.png 1.png 1.png

О себе:

zergulio
Колясников Сергей aka Zerg (zergulio@yandex.ru)
Блогер, публицист, гражданский активист.

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Статистика:


Яндекс.Метрика








Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel